Дело № 2-261/2024 (2-1990/2023;)

УИД 52RS0018-01-2023-002016-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 05 февраля 2024 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Гуляевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что является членом Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>». Между ним и ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на участие в строительстве машино-места №. По окончанию строительства и исполнению им обязательства по внесению паевого взноса, передать истцу в установленном законом порядке в собственность машино-место №. Свои обязательства по Договору истцом были исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая. Следовательно, полностью исполнил обязанность по оплате стоимости пая в полном объеме. Вместе с тем, жилой дом, как уже указано, является объектом незавершенного строительства и в эксплуатацию не сдан. Фактически спорный дом выстроен, все коммуникации к дому подведены, процент готовности объекта незавершенного строительства- жилого многоквартирного дома составляет 100%. На основании разрешений на строительство № администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными учреждениями обслуживания на земельном участке площадью 4895 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен адрес: 

<

адрес>. Поскольку истец полностью оплатил паевой взнос и полностью исполнил возложенные на него обязательства перед ЖСК, считает, что вправе требовать признания за истцом права собственности на помещение в объекте незавершенного строительства с целью защиты своих имущественных прав. Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок под строительство указанного жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит ООО 

<

данные изъяты>» и ЖСК «

<

данные изъяты>» по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли соответственно. ООО «

<

данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на: 

<

данные изъяты> доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме № корпус № по 

<

адрес> состоящую из: машино-места №, общей площадью 13,30 кв.м., расположенной в подземной парковке; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством - жилом доме № корпус № по 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> под указанным жилым домом.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 года «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 9 Закона, финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В соответствии со ст. 15 Закона, Государство в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «

<

данные изъяты>» было заключено дополнительное соглашение к договору № об участии в жилищно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты>», а именно участии в строительстве машино-места №. По окончанию строительства и исполнению истцом обязательства по внесению паевого взноса, передать истцу в установленном законом порядке в собственность машино-место №.

Свои обязательства по Договору истцом были исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая. Следовательно, полностью исполнил обязанность по оплате стоимости пая в полном объеме.

Вместе с тем, жилой дом, является объектом незавершенного строительства и в эксплуатацию не сдан. Фактически спорный дом выстроен, все коммуникации к дому подведены, процент готовности объекта незавершенного строительства- жилого многоквартирного дома составляет 100%.

На основании разрешений на строительство № администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроено- пристроенными учреждениями обслуживания на земельном участке площадью 4895 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> Распоряжением администрации Павловского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен адрес: 

<

адрес>

Поскольку истец полностью оплатил паевой взнос и полностью исполнил возложенные на него обязательства перед ЖСК, считает, что вправе требовать признания за истцом права собственности на помещение в объекте незавершенного строительства с целью защиты своих имущественных прав.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок под строительство указанного жилого дома на праве общей долевой собственности принадлежит ООО «

<

данные изъяты>» и ЖСК «

<

данные изъяты>» по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли соответственно.

ООО «

<

данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре юридических лиц внесена соответствующая запись.

Таким образом, считает, что регистрация права истца на принадлежащий объект недвижимости может быть произведена на основании судебного акта.

Кроме того, решениями Павловского городского суда Нижегородской области (дела №, №, №, №, №, №, №, №, № и др.), имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, удовлетворены исковые требования истцов к ЖСК «

<

данные изъяты>», администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в ЖСК.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу указанных положений, обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу судом, арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: 

<

данные изъяты> доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме № корпус № по 

<

адрес> состоящую из: машино-места №, общей площадью 13,30 кв.м., расположенной в подземной парковке; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством - жилом доме № корпус № по 

<

адрес>; № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> под указанным жилым домом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024 года.

Судья О.А. Ланская