Дело № 2-627\2020 

74RS0013-01-2020-000827 - 90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Верхнеуральск 

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Распаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в иске, что он является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение истцом в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 В настоящее время отношения между сторонами испортились, однако по требованию истца ответчики спорное жилое помещение не освобождают, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселив их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку они не являются членами его семьи, собственниками жилья также не являются, не несут затраты на оплату коммунальных услуг. Считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ у ответчиков прекращено право пользоваться указанным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили. 

Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшего удовлетворить иск ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес>, согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3. (л.д.11) Из представленных Адресных Справок отделения УФМС России по Челябинской области в 

<

адрес> следует, что ответчики ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> по настоящее время. ( л.д. 22,23) Из представленного акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи ФИО1, ФИО2 подтверждают о непроживании ответчиков в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, вещей их в доме не имеется. (л.д.24) Суд принимает убедительные пояснения истца ФИО3 о том, что ответчики не являются членами его семьи, проживают отдельной семьей в 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, совместное хозяйство с ними не ведется, они не оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение, не несут бремя расходов. Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащего на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, соглашений о проживании в доме между сторонами не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются, суд считает признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.Суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что ответчиков ФИО5, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ ввиду того, что у них прекращено право пользование жилым помещением. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО3 удовлетворить. Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия мотивированного решения. 

Председательствующий : Е.П. Селецкая