Дело № 2-1368/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 91 647 рублей 90 копеек, пени в размере 11 229 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 257 рублей 54 копеек в пользу ОАО «Управдом Ленинского района».

В обоснование требований указано, что ФИО1, З.А.Я., З.Е.Я. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетние З.А.Я. и З.Е.Я. Между ОАО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 91 647 рублей 90 копеек. Все поступившие платежи за указанны период учтены в счет ранее образовавшейся задолженности. Сумма пени составляет 11 229 рублей 16 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании признали факт наличия задолженности в указанном размере, просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, З.А.Я. и З.Е.Я. являются собственниками квартиры 

<

адрес>.

ОАО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление указанным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители (часть 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители (часть 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, на ФИО1 и ФИО2 лежит солидарная обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно сведениям по лицевому счету № 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 647 рублей 90 копеек, которая ответчиками не оспаривалась. 

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом к взысканию заявлена пеня в размере 11 229 рублей 16 копеек.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 39).

Суд полагает, что пеня в размере 11 229 рублей 16 копеек является явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. С учетом принципов разумности и справедливости размер пени подлежит снижению до 500 рублей.

При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ОАО «Управдом Ленинского района» уплатило государственную пошлину в размере 2 022 рублей 15 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче настоящего иска истец доплатил государственную пошлину в размере 1 235 рублей 39 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 257 рублей 54 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 647 рублей 90 копеек, пеню в размере 500 рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 257 рублей 54 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Л.В. Плотникова