К делу № 2-2894/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002418-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Таганрога к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд 

<

адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд 

<

адрес> земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3253, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3253 содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. 

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от 

<

дата> №.03.3/709 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3991 составляет 349/19311. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 

<

дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3253 составляет 227370 руб.

Ссылаясь на положения ст. 3 ГПК РФ, ст. 56.2-56.10 ЗК РФ, истец, с учетом исковых требований, просит суд изъять у ФИО1 349/19311 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 4109,17 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 349/19311 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> на 349/19311 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель КУИ 

<

адрес> не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, уточненные исковые требования поддержал. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-17).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд 

<

адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд 

<

адрес> земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3253, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991 содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3991 составляет 349/13911 доли. 

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 

<

дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0005211:3991 составляет 4109,17 руб. 

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от 

<

дата> №.03.3/714 было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком получено не было (л.д. 7, 8-11). 

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у ФИО1 земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ 

<

адрес> к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении право собственности на долю земельного участка и признании право муниципальной собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, 

<

дата> года рождения, 349/19311 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 4109,17 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 349/19311 доли земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>», в лице Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> на 349/19311 доли долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3991, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2024 года.