Дело №2-3706/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 июня 2021 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н.,

с участием истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником ... жилом ... по пр. В.И. Ленина в г. Волгограде.

В процессе проживания была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована ненесущая деревянная перегородка между кухней (поз.3 помещений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) и коридором (поз. 1); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз.2), представляющие собой встроенные кухонные шкафы (поз. 8.9); демонтирована ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.2), представляющие собой кладовую (поз.7), с сохранением функционального назначения помещений жилой комнаты (поз.2) объединенной с коридором (поз.1) – с образованием помещений гостиной (нов. поз.1 экспликации помещений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) и кухни (нов. поз. 2); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой (поз.6) и кладовой (поз. 10), жилой комнатой (поз.6) и коридором (поз. 1). Смонтированы новые перегородки из листов ГКЛ по оцинкованному профилю в новых размерах с дверным проемом с сохранением функционального назначения с образованием новой большой площади жилой комнаты (нов. поз.4).

Демонтированы ненесущие деревянные перегородки между туалетом (поз. 4) и ванной (поз. 5), ванной (поз.5) и коридором (поз.1), туалетом (поз.4) и коридором (поз.1), туалетом (поз.4) и кухней (поз.3). Смонтированы новые перегородки из листов ГКЛ по оцинкованному профилю в новых размерах с дверным проемом со стороны гостиной (нов. поз.1) с образованием совмещенного санузла (нов. поз.3).

Указанная перепланировка (переустройство) производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Подчеркивает, что в результате обследования основных несущих конструкций Квартиры №... и жилого дома установлено, что все конструкции работоспособные. 

Указывает, что перепланировка квартиры выполнена квалифицированно, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций жилого дома сохранены.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 125, 26, 29 ЖК РФ, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ..., расположенную в жилом ... по пр. В.И. Ленина Центрального района г.Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности – ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. При рассмотрении заявленных требований истца полагался на усмотрение суда (л.д. 54).

Суд, выслушав истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... жилом ... по пр. В.И. Ленина в Центральном районе г.Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 8).

Из материалов дела, заключения ООО «СтройПортал» о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Волгограда, Центральный район, проспект В.И. Ленина ..., следует, что в указанной квартире была произведена следующая перепланировка: демонтирована ненесущая деревянная перегородка между кухней (поз.3 помещений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) и коридором (поз. 1); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз.2), представляющие собой встроенные кухонные шкафы (поз. 8.9); демонтирована ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.2), представляющие собой кладовую (поз.7), с сохранением функционального назначения помещений жилой комнаты (поз.2) объединенной с коридором (поз.1) – с образованием помещений гостиной (нов. поз.1 экспликации помещений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) и кухни (нов. поз. 2); демонтированы ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой (поз.6) и кладовой (поз. 10), жилой комнатой (поз.6) и коридором (поз. 1). Смонтированы новые перегородки из листов ГКЛ по оцинкованному профилю в новых размерах с дверным проемом с сохранением функционального назначения с образованием новой большой площади жилой комнаты (нов. поз.4).

Демонтированы ненесущие деревянные перегородки между туалетом (поз. 4) и ванной (поз. 5), ванной (поз.5) и коридором (поз.1), туалетом (поз.4) и коридором (поз.1), туалетом (поз.4) и кухней (поз.3). Смонтированы новые перегородки из листов ГКЛ по оцинкованному профилю в новых размерах с дверным проемом со стороны гостиной (нов. поз.1) с образованием совмещенного санузла (нов. поз.3) (л.д. 21-22).

Согласно выводам вышеуказанного заключения, несущие наружные и внутренние стены и перекрытия квартиры после выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке помещений квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующий на территории РФ, разборка части внутренних ненесущих перегородок не повлияла на состояние строительных конструкций здания в целом; проведенная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания. Уровень эксплуатационных нагрузок не увеличился; перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций и эксплуатационную пригодность здания в целом (л.д 23).

Перепланировка квартиры не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (жилые помещения) (л.д. 24).

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентными специалистами, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана. 

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены и судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись С.В. Шепунова

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.В. Шепунова