Дело №

УИД: 54RS0№-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 января 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Петровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесняк В. В. к Якубовой Т. Е. о взыскании задолженности по договору аренды, суммы уплаченной государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи истец Лесняк В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Якубовой Т.Н. заключен договора найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 1.4 договора установлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ, но наймодатель, продолжал проживать в выше указанной квартире в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 2.1 вышеуказанного договора плата за нанимаемое помещение составляет 9500, руб., согласно п. 2.4 в плату не входила стоимость услуги электроснабжения, водоотведения холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

Таким образом, наниматель, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживала всоответствии с договором найма в квартире по адресу 

<

адрес>487.Коммунальные платежи и плату за жилое помещение оплачивала в срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободила квартиру, в связи с неоплатой задолженности за квартиру.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателем были оплачены только услуги электроснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

Согласно п 2.2 договора найма, плата за жилое помещение должна производиться «Нанимателем» ежемесячно.

Согласно п. 2.3 следующего срока найма производиться, не позднее 2 дней до окончания проплаченного срока найма.

Плата за нанимаемое помещение согласно п. 2.1 договора найма в размере 9 500,00 руб. не оплачивались, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере66 500,00 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженностьпо арендной плате 66 500 рублей,а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2195 руб. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик Якубова Т.Е.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Лесняк В.В. и Якубовой Т.Е. был заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является предоставление «наймодателем» во временное пользование для проживания «нанимателю» 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5-6).

В соответствии с п. 1.4 договора срок найма «жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 2.1 договора найма плата за нанимаемое «жилое помещение» установлена в размере 9 500,00 руб. 

Согласно п 2.2 договора найма, плата за жилое помещение должна производиться «Нанимателем» ежемесячно.

Согласно п. 2.3 следующего срока найма производиться, не позднее 2 дней до окончания проплаченного срока найма. Плата за электроэнергию не входит в стоимость найма. Плата за коммунальные услуги входит в стоимость найма.

Согласно п. 2.4. договора, плата за холодную, горячую воду и водоотведение не входит в стоимость найма.

Из доводов иска следует, что Якубова Т.Е. оплату арендной платы в полном объеме не производила. Оплата по договоруразмере9 500,00 руб. не оплачивались, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере66 500,00 руб.

Иных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд при вынесении решения руководствуется положениями ч. 1 ст. 68 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, установив вышеуказанные фактические обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате. 

При этом суд руководствуется расчетом задолженности по договору аренды, который представлен истцом, поскольку указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств внесения иных платежей в счет оплаты по договору аренды, за исключением указанных истцом, ответчиком не представлено. 

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 2 195 руб. (л.д.10), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1. 

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 66 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 195рублей, а всего 68 695 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-35).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.