Дело № 2-778/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Ластовской Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от д.м.г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Колпашевского городского поселения Томской области – ФИО3, действующего на основании доверенности от д.м.г. сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд Томской области с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В обоснование заявленных требований в иске указал, что его отец Ш был намерен построить индивидуальный жилой дом, для чего в д.м.г. он обращался в администрацию Колпашевского района с заявлением о предоставлении ему участка для этих целей. Все необходимые мероприятия по отводу участка были тогда отцом выполнены, после чего администрацией района было издано Постановление № от д.м.г. о предоставлении ему в аренду земельного участка и заключен договор аренды участка № от д.м.г.., который был так же зарегистрирован в ЕГРП. В тот же год отец приступил к строительству дома на предоставленном участке по . Он огородил забором этот участок и успел возвести фундамент будущего жилого дома, а так же начал строить вспомогательные надворные хозяйственные постройки (баню и сарай). Затем состояние здоровья отца стало резко ухудшаться и в конце ..... года он умер. В наследство по закону после смерти отца вступили 2 наследника 1-ой очереди: он и его сестра ФИО5. Указанный недостроенный отцом жилой дом они в ..... году включить в состав наследства не смогли, т.к. отец при жизни не успел зарегистрировать в ЕГРП свои права на этот незавершенный объект. Эти постройки сейчас стоят в том же виде, он заинтересован в них и после смерти отца следит за их сохранностью. В настоящее время у него появилась возможность и он намерен произвести завершение строительства этого дома. Для этого ему необходимо зарегистрировать свои права на этот объект незавершенного строительства и затем уже заключить на свое имя договор аренды этого участка. Но приобрести права на этот объект в порядке обычного наследования он не может по вышеуказанной причине, в связи с чем остается только судебный порядок. Фактических споров с кем-либо по поводу этого недостроенного дома ни с кем нет. Второй наследник ФИО4 постоянно проживает в , на этот объект фактических материальных притязаний не имеет. Фундамент стоит на кадастровом учете как объект незавершенного строительства за №.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования по основаниям указанным в иске поддержала, дополнительных пояснений не имел.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив нотариально удостоверенное заявление о рассмотрении дела без её участия, а также о признании исковых требований в полном объеме, указав, что как наследница на указанный объект незавершенного строительства не претендует. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Из письменных пояснений ответчика ФИО4, следует, что она приходится дочерью Ш, умершему д.м.г., после смерти которого в наследство вступили они вдвоем с братом ФИО1, как наследники первой очереди по закону. В состав наследства вошли жилой дом по и денежные вклады в . При жизни отец в ..... году начал строительство индивидуального жилого дома по , затем заболел и умер. На момент принятия наследства этот дом завершен не был, права собственности отца на этот незавершенный объект зарегистрированы не были. По этой причине они не смогли тогда включить этот объект в состав наследства. Как в то время, так и на сегодняшний день, данный недостроенный дом ей не нужен, в настоящее время она постоянно проживает в другом регионе. 

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Колпашевского городского поселения Томской области ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании разрешение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п.1 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил в своём Постановлении Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом при рассмотрение дела установлено, что согласно свидетельству о смерти Ш, родившейся д.м.г., умер д.м.г..

Из свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО6 следует, что их отцом является Ш. 

Согласно свидетельству о браке ..... № от д.м.г., ФИО6 д.м.г. заключила брак с Ф, после заключения которого жене присвоена фамилия – ФИО4. 

По архивным данным МКУ «Архив» в архивном фонде Администрации Колпашевского района, согласно постановлению от № от д.м.г. Ш предоставлен в аренду земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства в сроком на пять лет из земель населенных пунктов общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

На основании вышеуказанного постановления д.м.г. между МО «Колпашевский район», в лице МУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещением муниципального заказа» и Ш заключен договор № аренды земельного участка №, срок действия договора с д.м.г. по д.м.г..

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от д.м.г. № объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, инвентарным номером № расположен по адресу: , имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, с обременением в виде аренды на срок с д.м.г. по д.м.г., в пользу Ш. Договор аренды земельного участка от д.м.г. № зарегистрирован д.м.г. под №.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от д.м.г. с реестровым № и от д.м.г. с реестровым № наследниками имущества Ш, д.м.г. года рождения, умершего д.м.г. являются: сын ФИО1, в ..... долях и дочь ФИО6, в размере ..... доли. 

Таким образом, несмотря на то, что правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства не имеется, в настоящем судебном заседании представлены достаточные и достоверные доказательства возникновения у Ш права собственности на спорное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, суд полагает, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца Ш в виде объекта незавершенного строительства (фундамента дома), расположенного по адресу: . И учитывая тот факт, что с момента принятия наследства и по настоящее время право истца на спорное имущество никем не оспаривалось, второй наследник из числа наследников первой очереди претензий на указанное имущество не предъявляет, местный орган исполнительной власти в установленном законом порядке требование о сносе этого объекта или об его изъятии не предъявлял, решение о выделении земельного участка не отменял, а также и в силу отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество, истец вправе требовать признания за ним права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации не должно являться основанием, препятствующим ему воспользоваться своим правом на наследство.

Исходя из вышеизложенного, с учетом позиции ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся д.м.г. в , право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: открывшегося после смерти Ш, умершего д.м.г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда. 

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения составлен: 25 октября 2017 года.

Судья: Е.В. Ольховская