По делу №2-645/2020 34RS0003-01-2020-000325-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2020г. г.Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Сорокиной Л.В.

При секретаре – Рогожиной С.А.,

С участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ФИО5 предоставить ФИО3 ключи от входной двери в квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и поживает её мать ФИО5 Решением суда вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании денежных средств, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере сумма. за 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, было отказано. Данным решением суда установлено, что 

<

ДАТА> между организация1 (продавец) и ФИО6, ФИО5, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, (покупатели) заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДАТА> ФИО6 умер. 

<

ДАТА> нотариусам г. Волгограда ФИО1 на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО5 являлась собственником 1/3 доли, ФИО3 (ранее ФИО7) – собственником 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДАТА> ФИО5 и ФИО3 заключили два отдельных договора купли-продажи в отношении принадлежащих им долей квартиры по адресу: 

<

адрес> По состоянию на 

<

ДАТА> собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Как следует из копии регистрационного дела, 

<

ДАТА> между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как следует из указанного договора, деньги получены ФИО3 в полном объеме в размере сумма На основании заявлений ФИО3 и ФИО2 произведена регистрация перехода права собственности на 2/3 доли указанной выше квартиры. Также из копии регистрации дела следует, что 

<

ДАТА> между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как следует из указанного договора, деньги получены ФИО5 в полном объеме в размере сумма что подтверждается личной подписью ФИО5 в договоре. На основании заявлений ФИО5 и ФИО2 произведена регистрация перехода права собственности на 1/3 доли указанной выше квартиры. Истец указывает, что временно разрешила проживать ответчику в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик сменила замки на входной двери без согласия и разрешения истца и препятствует истцу в проживании в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Указывает, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права проживания ответчика в спорной квартире между сторонами отсутствует, в связи с чем считает, что у ФИО5 отсутствуют законные основания для пользования принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на исковое заявление не предоставила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и поживает её мать ФИО5 

Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией справки организация2

Решением суда вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании денежных средств, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере сумма за 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, было отказано. Данным решением суда установлено, что 

<

ДАТА> между организация1 (продавец) и ФИО6, ФИО5, действующими в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, (покупатели) заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДАТА> ФИО6 умер. 

<

ДАТА> нотариусам г. Волгограда ФИО1. на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ФИО5 являлась собственником 1/3 доли, ФИО3 (ранее ФИО7) – собственником 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

<

ДАТА> ФИО5 и ФИО3 заключили два отдельных договора купли-продажи в отношении принадлежащих им долей квартиры по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 

<

ДАТА> собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Как следует из копии регистрационного дела, 

<

ДАТА> между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как следует из указанного договора, деньги получены ФИО3 в полном объеме в размере сумма. На основании заявлений ФИО3 и ФИО2 произведена регистрация перехода права собственности на 2/3 доли указанной выше квартиры. Также из копии регистрации дела следует, что 

<

ДАТА> между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как следует из указанного договора, деньги получены ФИО5 в полном объеме в размере сумма что подтверждается личной подписью ФИО5 в договоре. На основании заявлений ФИО5 и ФИО2 произведена регистрация перехода права собственности на 1/3 доли указанной выше квартиры. 

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, данных в судебном заседании, истец временно разрешила проживать ответчику в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

...>. Однако, ответчик сменила замки на входной двери без согласия и разрешения истца и препятствует истцу в проживании в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права проживания ответчика в спорной квартире между сторонами отсутствует, в связи с чем считает, что у ФИО5 отсутствуют законные основания для пользования принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ФИО5 предоставить ФИО3 ключи от входной двери в квартиру подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при разрешении данного спора в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, судом учитывается положение части 4 статьи 31 ЖК РФ, в котором указано, что, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что у ответчика отсутствует право пользования либо собственности на другое жилое помещение, что не оспаривалось стороной истца в судебном заседании, ответчик является бывшими членом семьи собственника, что у ответчиков не имеется другого жилья на праве собственности либо пользования, суд полагает необходимым в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ сохранить за ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на 3 месяца, то есть до 02 октября 2020 года. 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении. Кроме того, судом учитываются требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и выселении - удовлетворить.

Обязать ФИО5 предоставить ФИО3 ключи от входной двери в квартиру 

<

адрес>

Выселить ФИО5 из квартиры 

<

адрес>

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> на срок 3 месяца, то есть до 

<

ДАТА>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>

Судья –