56RS0032-01-2024-002788-19

№2-360/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Соль-Илецк 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Ахмедиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Комитеплоэнерго» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что между сторонами заключен договор теплоснабжения ФИО6 №, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> на имя ответчика открыт лицевой счет.

Обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не исполнены надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2024 года в размере №, пени за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2024 года в размере №, пени за период с 01 сентября 2024 года по дату вынесения решения суда; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рубля.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 92 177 рублей 34 копейки, пени за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 38 402 рубля 90 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 917 рублей.

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 27 марта 2025 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Коми энергосбытовая компания».

В судебное заседание представитель истца ООО «Комитеплоэнерго», ответчик ФИО1 И.Ш.О., представитель третьего лица АО «Коми энергосбытовая компания» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Согласно письменным возражениям ответчика на исковое заявление с исковыми требованиями о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 92 177 рублей 34 копейки он согласен, просит о снижении размера неустойки до № рублей. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением администрации муниципального образования городского округа «Воркута» № от 02 июля 2024 года ООО «Комитеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах 

<

адрес>

30 ноября 2023 года между ООО «Комитеплоэнерго» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключен агентский договор, по условиям которого АО «Коми энергосбытовая компания» обязалось за вознаграждение и по поручению ООО «Комитеплоэнерго» совершать от имени и за счет ООО «Комитеплоэнерго» юридические и иные значимые действия (оказывать услуги, выполнять работы), связанные с осуществлением деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения.

ФИО1 И.Ш.О. является собственником квартиры №, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 июня 1998 года, что подтверждено поквартирной карточкой, договором купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет 

<

адрес>, что подтверждено представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах».

В соответствии с пунктом 4 вышеуказанного постановления потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 7 постановления предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в жилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Обращаясь в суд, истец указал, что на момент подачи искового заявления подписанный договор между сторонами, регулирующий взаимоотношения сторон, связанные с поставкой тепловой энергии, отсутствует. Для оформления договора в письменной форме ответчик в адрес компании не обращался. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такмими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, о временном отсутствии в жилом помещении не сообщил, следовательно, фактически пользовался услугами истца, что свидетельствует об акцепте абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Отсутствие же договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, горячего водоснабжения. 

На основании изложенного суд квалифицирует отношении сторон как фактические отношения по поставке и покупке тепловой энергии и теплоносителя, горячего водоснабжения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услугу в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2024 года составляет №.

Доказательств исполнения обязательств, иного размера задолженности либо ее отсутствия в материалы гражданского дела ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске срока обращения истца с иском о защите нарушенного права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

Из приведённых норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных платежей, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки. 

Кроме того в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Из материалов гражданского дела следует, что исковое заявление подано в отделение почтовой связи 26 ноября 2024 года, что подтверждено штемпелем на почтовом отправлении, следовательно, срок исковой давности пропущен по начислениям до ноября 2021 года (26 ноября 2024 года – 3 года).

Поскольку оплата коммунальных платежей должна производиться 10-го числа каждого месяца, постольку началом периода задолженности, подлежащей взысканию, является ноябрь 2021 года. 

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга и пени за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2021 года следует отказать в связи с пропуском срока обращения в суд с иском о защите нарушенного права. 

Уточнив требования, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 92 177 рублей 34 копейки.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным, соответствующим закону.

Доказательств исполнения обязательств, наличия оснований для освобождении от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиком не представлено. 

Напротив, из письменных объяснений ответчика следует, что исковые требования о взыскании суммы основного долга за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 92 177 рублей 34 копейки он признает.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в материалы гражданского дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы основного долга.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 38 402 рубля 90 копеек.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным. Истцом при расчете пени учтены требования к ключевой ставке Центрального Банка России, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году».

Истец просит взыскать с ответчика также пени за период с 01 сентября 2024 года по дату вынесения решения суда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01 сентября 2024 года по 23 апреля 2025 года в размере 14 766 рублей 82 копейки, исходя из расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик просит о снижении неустойки, ссылаясь на то, что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд считает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства. 

Исходя из обстоятельств дела, учитывая размер основного долга по договору займа, отсутствие существенных негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора займа, период просрочки исполнения обязательства, суд считает, что уменьшение размера неустойки судом обеспечит соблюдение баланса интересов сторон и не повлечет ущемление имущественных прав истца.

В связи с вышеизложенным, размер неустойки подлежит снижению до 20 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 01 ноября 2024 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере № рубля.

Вместе с тем размер государственной пошлины, пропорциональный удовлетворенным требованиям, равен 4 917 рублей и подлежит взысканию в пользу истца с ответчика как с лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: №) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 92 177 рублей 34 копейки, пени за период с 01 ноября 2021 года по 23 апреля 2025 года в размере 20 000 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 917 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева 

Решение суда в окончательной форме принято 12 мая 2025 года.

Судья Л.А. Бобылева