Дело № 2-3559/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Уразовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.2005 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу истец имеет регистрацию с 14.12.1993 года.

Сособственникамиданного жилого помещения по 1/6 доли каждая являются его сестры ФИО3 и ФИО2 

По причине возникшего конфликта с сестрой ФИО2, истец не имеет возможности проживать и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Выкупить принадлежащую ему долю ответчик также отказывается, в связи с чем, истец лишен возможности приобрести себе другое жилье.

Ссылаясь на положения ст. 304, 247 ГК РФ, истец просит суд обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчица не пускает его в принадлежащей ему на праве собственности жилой дом; иного жилья он не имеет; в силу возраста и состояния здоровья приобрести другое жилье не имеет возможности; при этом ответчица отказывается выкупить у него долю в спорном жилом помещении с той целью, чтобы он мог купить себе иное жилье. В квартире фактически проживает дочь ответчицы с гражданским супругом. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что не намерена предоставлять истцу доступ в жилое помещение, поскольку только она несет бремя его содержания. В настоящее время в квартире проживает ее дочь с супругом. Не оспаривала, что с истцом имеются конфликтные отношения, доступ истца в жилье ею ограничен, не намерена пускать его в квартиру.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 8 том 2).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

В силу положений ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. ст. 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Сособственником домовладения в размере 1/2 доли является С.А.И. 

Согласно технической документации на дом, данный объект представляет собой две квартиры площадью 30,7 кв.м. и 31,7 кв.м., состоящих каждая из двух комнат и кухни. Квартиры обособлены, имеют отдельные входы и коммуникации. Квартиру №** занимает собственник С.А.И. Квартира №**, являющаяся спорной в данных правоотношениях, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО1 Также осуществлена пристройка комнаты-кухни площадью 9,6 кв.м.

Как следует из пояснений сторон, в спорном жилом помещении ФИО2 фактически не проживает, истец ФИО1 лишен возможности проживать в жилом помещении в связи с чинением ему препятствий ответчицей. 

Факт конфликтных отношений и чинения препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением не оспаривался в суде ответчицей. 

Также установлено, что в жилом помещении без разрешения иных собственников проживает дочь ответчицы ФИО4

Материалами дела подтверждено, что истец по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию, иного жилья в городе Пскове, кроме спорного, не имеет. 

Материалами КУСП ОП № 2 УМВД России по городу Пскову подтверждено, что в спорном жилом помещении фактически проживает дочь ответчицы, со стороны ФИО2 чинятся препятствия в пользовании иным сособственникам жилого дома. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что у истца, как собственника доли жилого помещения, имеется право пользования и проживания в нем, факт чиненияответчицей препятствий в пользовании истцу жилым помещением нашел своё подтверждение в ходе рассмотрения дела в суде, в связи с чем, требования ФИО1 суд признает законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, вселении удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.