Дело №2-5170/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

секретаря Матвеева О.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ЖСК «Сити» о взыскании суммы неустойки и возврате денежных средств и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ЖСК «Сити» о взыскании денежных средств в размере 442 000 руб., неустойки в размере 200 000 руб., морального вреда в сумме 10 000 руб., расходов на юридическую помощь в части досудебной подготовки в размере 10 000 руб. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Сити» и ФИО1, был заключён договор об участии в ЖСК «Сити». В соответствии с п. 3.1, 3.2. договора, жилое помещение подлежит передаче в собственность Члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию в 4 квартале 2015 г. Объект недвижимости по договору согласно п.2.1. - 

<

данные изъяты> квартира, расположенная на 2-ом этаже общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно приложения № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно п.1.1. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Сумма паенакопления по Договору составляла 

<

данные изъяты> руб., сумма паевого взноса 

<

данные изъяты> руб., полная уплата паевого взноса должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГг. Истец обязанности члена ЖСК выполнил в полном объёме. Передача денежных средств подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира по акту приёма-передачи не была передана, обязательства ответчика не были исполнены. Истцом ДД.ММ.ГГГГг. было подано заявление о добровольном выходе из членов ЖСК «Сити» и возврате паенакоплений в размере 442 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено соглашение о расторжении договора об участии в ЖСК «Сити», согласно которому члену кооператива возвращаются внесённый паевой взнос в размере 442 000 руб. Однако, денежная сумма истцу так и не была возвращена. Истцом была подана претензия от ДД.ММ.ГГГГ о письменном разъяснении причины не возврата денежных средств, однако, заявление было оставлено без ответа.

Истец ФИО1, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила удовлетворить заявленные исковые требования в части, а именно взыскать с ответчика денежные средства в размере 442 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, счел их необоснованными.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Сити» и ФИО1, был заключён договор об участии в ЖСК «Сити».

Согласно п.1.1 предметом договора явилось участие члена кооператива в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> для последующей его передачи в собственность Члену Кооператива.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.2. договора жилое помещение подлежит передаче в собственность Члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию, срок сдачи в эксплуатацию в 4 квартале 2015г.

Согласно п.4.1. договора сумма паенакопления составляет 

<

данные изъяты> руб., согласно п.4.2. договора сумма паевого взноса составляет 442 000 руб., в соответствии с п.4.3. договора полная уплата паевого взноса должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, что истец обязанности члена ЖСК по оплате паевого взноса выполнил в полном объёме, передал ответчику денежные средства в общем размере 442 000 руб.

Однако квартира истцу в установленный срок не была передана.

По смыслу ст. 132 ЖК РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива.

Согласно п. 3.21 Устава ЖСК «Сити» член ЖСК имеет право в любой момент выйти из ЖСК. Заявление о выходе подается в Правление ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к председателю Правления ЖСК с заявлением о добровольном выходе из членов ЖСК «Сити» и возврате паенакоплений в размере 442 000 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении договора об участии в ЖСК «Сити». Однако внесенный паевой взнос в размере 442 000 руб. так и не был возвращен.

Истец обратился к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ., однако, указанная претензия оставлена без ответа.

Согласно п. 3.27 Устава ЖСК «Сити» при выходе или исключении из членов ЖСК внесенная членом ЖСК часть паевого взноса подлежит возврату члену ЖСК в полном объеме за вычетом неустойки, предусмотренной п.3.16 настоящего Устава, а также убытков, причиненных ЖСК неправомерными действиями членами ЖСК. Срок возврата внесенной части паевого взноса — 6 месяцев.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Указанный порядок выплаты паевых взносов применим в отношении лица, добровольно вышедшего из состава членов кооператива в порядке, установленном п. 2 ст. 130 ЖК РФ.

В связи с этим, установленный указанным пунктом Устава шестимесячный срок для возврата паевого взноса члену ЖСК суд не принимает во внимание, поскольку ст. 132 ЖК РФ содержит императивное требование о выплате пая не более чем через 2 месяца.

Суд, установив добровольный выход истца из состава членов кооператива, наличие подписанного сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о возврате внесенного паевого взноса в размере 442 000 руб., истечение двухмесячного срока для его возврата, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании указанной суммы с ответчика.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учётом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцом, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 7 920 руб., что подтверждают квитанции от 05.03.2018г. и от 29.03.2018г. Учитывая, что судом иск удовлетворён, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ЖСК «Сити» о возврате денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Сити» в пользу ФИО1, денежные средства в размере 442 000 руб.

Взыскать с ЖСК «Сити» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать с ЖСК «Сити» в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 920 руб. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: