РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.10.2016 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» к ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению,

установил:

ООО «РЦ «ВТС» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 33 575,45 рублей за предоставленные в период с 01.12.2013 по 31.12.2014 года и с 01.08.2015 по 31.05.2017 года коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление), а также пени – 19 771,94 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником указанного жилого помещения и потребителем коммунальных услуг. Многоквартирный дом находится под управлением ООО «

<

данные изъяты>», которое в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений, 15.12.2011 года заключило с ООО «

<

данные изъяты>» договор теплоснабжения. Управляющая организация во исполнение обязательств по договору управления МКД оказала в спорный период коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению принадлежащей ФИО2 квартиры. Однако ответчик, в нарушение требований ст.153 Жилищного кодекса РФ своевременно и в полном объеме не исполнила обязательства по оплате предоставленной коммунальной услуги. В результате, образовалась спорная задолженность. Управляющая организация уступила ООО «

<

данные изъяты>» право требования задолженности, в том числе спорной. Право на подачу настоящего иска возникло у истца на основании агентского договора №83/ВТС от 18.08.2014 года, заключенного с ООО «ВТС», в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2015 года. Первоначально спорная задолженность была взыскана с ФИО2 судебными приказами мирового судьи судебного участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области в 2015, 2016 и 2017 году, соответственно. Однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены, задолженность не погашена по настоящее время, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями. При этом ООО «РЦ «ВТС» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1800,42 рубля и юридических услуг – 1500 рублей. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований доверителя по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что судебные приказы о взыскании с ФИО2 спорной задолженности были отменены мировым судьей в 2018 году. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по правилам ст.113 ГПК РФ (по месту регистрации, согласно адресной справке МУ МВД России «Волгодонское»). Судебные извещения, неоднократно направляемые в адрес ответчика, ФИО2 не получены и возвращены в суд по причине истечения срока хранения. С учетом изложенного и в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и находит исковые требования ООО «РЦ «ВТС»» подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> с 02.12.2013 года принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д.23-24).

МКД № по 

<

адрес> находится под управлением ООО «

<

данные изъяты>».

Обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества предусмотрена ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Сроки внесения платы определены в ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из анализа приведенных выше норм закона, на ФИО2, как собственнике квартиры № по 

<

адрес>, лежит обязанность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, включая услуги по отоплению и поставке горячей воды. 

Из материалов дела следует, что в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» 15.12.2011 года был заключен договор теплоснабжения № 2320 (л.д.29-32) с последующим заключением соглашения от 20.06.2013 года, о передаче прав и обязанностей теплоснабжающей организации. В соответствии с указанным Соглашением, с 01.07.2013 ООО «

<

данные изъяты>» передает, а ООО «

<

данные изъяты>» принимает все права и обязанности теплоснабжающей организации по договору. С указанной даты ООО "

<

данные изъяты>" является ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Город Волгодонск». 

Во исполнение обязательств по договору теплоснабжения, ООО «

<

данные изъяты>» поставило ООО «

<

данные изъяты>» через присоединенную сеть на нужды оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения тепловую энергию, теплоноситель, горячее водоснабжение. Управляющая организация, в свою очередь, во исполнение обязательств по договору управления оказала коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам жилых помещений.

01.02.2015 ООО «

<

данные изъяты>» заключило с ООО «

<

данные изъяты>» дополнительное соглашение к договору № 2320 теплоснабжения и поставки горячей воды об уступке прав требования, по условиям которого стороны передают будущие права требования и существующие права требования, а при совместном упоминании, именуемые права требования, где будущие права требования переходят к ресурсоснабжающей организации с момента возникновения задолженности у потребителей коммунальных услуг, а существующие права требования - по состоянию на 01.02.2015. В дальнейшем, а именно 01.03.2015 года было заключено аналогичное дополнительное соглашение к договору № 2345 теплоснабжения и поставки горячей воды от 25.02.2015 года об уступке прав требования. Таким, образом, право требования задолженности с ответчика возникло у ООО "

<

данные изъяты>" в силу закона (л.д.36-63).

18.08.2014 года между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «РЦ «ВТС»» заключен агентский договор по начислению платы, приему платежей от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и информационном обмене, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 17.03.2017 (л.д. 136-146). По условиям данного договора ООО «Расчетный центр «ВТС»» является платежным агентом ООО «Волгодонские тепловые сети» и обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, в том числе обращаться в суд по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в жилом многоквартирном доме задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникшую также и после заключения договора. В силу пункта 2.2.11 агентского договора ООО «РЦ «ВТС» ежедекадно в течение отчетного месяца обязано перечислять на расчетный счет Принципала поступающие от потребителей на расчетный счет Агента денежные средства, в том числе, и платежи, поступившие в рамках взыскания дебиторской задолженности. 

Требования истца обусловлены ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по оплате потребленных ею коммунальных услуг (отоплению и горячему водоснабжению) в период с 01.12.2013 по 31.12.2014 года и с 01.08.2015 по 31.05.2017 года. В результате, образовалась спорная задолженность в размере 33 575,45 рублей. 

Наличие у ответчика задолженности в вышеуказанных периодах подтверждается копией лицевого счета, расчетом долга и не оспаривается ФИО2 (л.д.18-22).

Доказательства оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период ФИО2 не предоставлены, контр расчет задолженности не произведен. 

Учитывая вышеуказанные законоположения, применительно к установленным судом обстоятельствам, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные в период с 01.12.2013 по 31.12.2014 года и с 01.08.2015 по 31.05.2017 года коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 33 575,45 рублей.

Разрешая требования ООО «РЦ «ВТС» о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, приняв во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение срока оплаты коммунальных платежей до 30% от суммы задолженности. Взыскание неустойки в большем размере, по мнению суда, придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Таким образом, общая сумма долга ответчика составляет: 

- за период с 01.12.2013 по 31.12.2014 года: основной долг – 14 267,34 рубля, пени – 4000 рублей,

- за период с 01.08.2015 по 31.05.2017 года: основной долг – 19 308,11 рублей, пени – 5000 рублей.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст.94, 98 ГПК РФ, а также ст.333.19 Налогового кодекса РФ и находит обоснованным требование ООО «РЦ «ВТС» о взыскании с ФИО2 государственной пошлины в сумме 1800,42 рублей. Требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя – 1500 рублей не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия допустимых доказательств расходов истца в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС» к ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр «ВТС»:

- задолженность за период с 01.12.2013 по 31.12.2014 года: основной долг – 14 267,34 рубля, пени – 4000 рублей; 

- задолженность за период с 01.08.2015 по 31.05.2017 года: основной долг – 19 308,11 рублей, пени – 5000 рублей; 

- расходы по оплате государственной пошлины 1800,42 рубля,

Всего – 44 375,87 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.05.2019 года.