КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

08 апреля 2025 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ГСК № «Салют-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ГСК № «Салют-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м, расположенный в ГСК № «Салют-2» по адресу: 

<

адрес> А.

В обосновании истец указала следующее.

ФИО3 владеет гаражным боксом № с 2013 года, в здании гаражного кооператива по адресу: 

<

адрес> «а». Регулярно оплачивает членские взносы, несет бремя содержания имущества. Паевые взносы выплачены полностью. Ранее гаражный бокс зарегистрирован не был.

С целью осуществления государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена на основании того, что в Управлении Росреестра по 

<

адрес> отсутствует ряд необходимых документов, подтверждающих факт создания ГСК, о чем истец был извещен по телефону регистратором. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В уточненном исковом заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ГСК № «Салют-2» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле. 

Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом установлено, что ФИО3 является членом ГСК № «Салют-2», расположенного по адресу: 

<

адрес> А, и пользователем гаражного бокса № с 2013 г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членским билетом.

Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Салют-2», задолженности по паевым, членским и другим взносам истец не имеет.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного нежилого помещения приостановлено в связи с отсутствием ряда документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Ранее Автозаводским районным судом было рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Салют-2» о признании права собственности на гаражный бокс, которым требования истца были удовлетворены. Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки для проектирования и строительства гаражей в 

<

адрес>.

Решением Автозаводского райисполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав кооператива №.

Во исполнение вышеуказанного решения Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу № был выделен земельный участок площадью 0,65 га в квартале № под строительство.

В соответствии с решением № Гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей ДД.ММ.ГГГГ.

После окончания строительства в соответствии с Актом государственной приемочной комиссии приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию принят гаражно-строительный кооператив на 214 боксов.

Постановлением Мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществлять регистрацию права собственности на гаражи. Приложением № к постановлению в список гаражных кооперативов по осуществлению регистрации права собственности вошел и ГСК №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Распоряжением заместителя мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, формируемого для эксплуатации здания ГСК № «Салют-2», а также выдан кадастровый паспорт земельного участка.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим паспортом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м, расположенный в ГСК-67 «Салют-2» по адресу: 

<

адрес>А.

Протоколом общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция Устава ГСК №, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Устав кооператива зарегистрирован в новой редакции.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, на него имеется вся разрешительная документация. Представленные в материалы дела документы достоверно свидетельствуют о законности строительства здания по адресу: 

<

адрес> А, которое произведено с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ГСК № «Салют-2» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,5 кв.м, расположенный в ГСК № «Салют-2» по адресу: 

<

адрес> А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-02

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда 

<

адрес>