Дело № 2-391/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское «19» июня 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что домовладение и земельный участок, расположенные 

<

адрес>, принадлежат им на праве собственности (по 1/2 доли каждому) на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 23.08.2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом 

<

данные изъяты> от 12.12.2008 года и на земельный участок №

<

данные изъяты> от 12.12. 2008 года. В указанном домовладении они зарегистрированы и проживают с августа 2008 года. В данном домовладении также зарегистрирован с 08 августа 2008 года ответчик - ФИО2 - их 

<

данные изъяты>. ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу с ноября 2010 года, так как проживает с указанного времени в г. Москве. Соответственно, принадлежащих ему вещей в нем нет. Таким образом, его регистрация в принадлежащем им домовладении носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Истцы неоднократно звонили ответчику ФИО2 по указанному выше номеру телефона, обращались с просьбой сняться с регистрационного учета 

<

адрес>, и зарегистрироваться по месту фактического жительства, однако на просьбы ответчик не реагировал. Более того, когда они сообщили ему о том, что вынуждены будут обратиться в суд, и обратились с просьбой сообщить почтовый адрес места жительства, по которому он проживает в настоящее время, то их 

<

данные изъяты> ФИО4 ответил им отказом. Таким образом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по месту жительства не желает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Своими действиями ФИО2 нарушает права истцов как собственников, то есть право пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домовладением по своему усмотрению и, кроме того, они вынуждены нести лишние расходы по уплате коммунальных платежей. Кроме того, ими принято решение о продаже жилого дома 

<

адрес>, однако они не могут совершить сделку купли - продажи, так как их 

<

данные изъяты> - ответчик ФИО2 не желает сняться с регистрационного учета 

<

адрес>, а покупателями выставлено условие - снятие с учета всех зарегистрированных в данном доме лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2008 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой, площадью 156.1 кв.м., расположенного 

<

адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2008 г. ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой, площадью 156.1 кв.м., расположенного 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2008 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1031 кв.м., расположенного 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2008 г. ФИО3 является собственником ? доли земельного участка, площадью 1031 кв.м., расположенного 

<

адрес> (л.д. 7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг, что ухудшает их материальное положение. 

При этом между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования жилым домом, расположенным 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам в равных долях, не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Успенского

районного суда М.Н. Пушкарский