Дело № 2-№/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.,

при секретаре Спириной Ю.Е., помощнике судьи Тарских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи и права на наследство по закону. В данной квартире зарегистрирована, но фактически с момента регистрации не проживает ФИО3. С 

<

данные изъяты> года ответчик живет в 

<

данные изъяты> и имеет на праве собственности квартиру № № в 

<

данные изъяты> д. №. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, так как проживает за переделами Российской Федерации. Несмотря на наличие регистрации по спорной квартире, ответчик право пользования не имеет, в квартире никогда не проживала, не вселялась, в связи с чем утратила право пользования данной квартирой. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в установленном законном порядке, в заявлении письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна. 

Изучив материалы дела, а также позицию ответчика, изложенную в письменном заявлении, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 1 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>., свидетельства о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. №, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>. № собственником 

<

данные изъяты> комнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, д.№, кв.№ является ФИО2.

Исходя из поквартирной карточки, лицевого счета в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО3 с 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, д.№, кв.№, не проживает, правовых оснований для ее использования не имеет.

Кроме этого, ответчик имеет на праве собственности жилое помещение – квартиру №№ 

<

данные изъяты> д. № в городе Хабаровске в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. №, выданного на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>.. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком представлено заявление о согласии с исковыми требованиями истца, которое приобщено к материалам дела. При этом указала, что в квартире №№ 

<

данные изъяты> д. № 

<

данные изъяты> не проживает с 

<

данные изъяты> года, имеет на праве собственности жилое помещение в виде квартиры №№, расположенной по 

<

данные изъяты>, д. № 

<

данные изъяты>.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела с учетом заявления ответчика о согласии с исковыми требованиями следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, д. №, кв. №.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением квартирой № № в доме № № 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>, д.№, кв.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца с момента принятия решения, через суд его вынесший. 

Судья Т.В. Шапошникова