Дело № 2-1821/2025

УИД 61RS0010-01-2024-003961-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Картавик Н.А., 

при секретаре Мельниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование заявленного иска на то, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1», «в» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/61-2020-1-885, соответственно. Право собственности на названые объекты недвижимости были зарегистрированы на имя истца в установленном законом порядке, о чем в «Росреестре» по 

<

адрес> сделаны записи регистрации №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 выделена 

<

адрес> (помещения №,6,7,8,9) лит. В, В1 в жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 м2, в том числе жилой 15,4 м2, 

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литер «В», «В1» «в» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Суд обязал ФИО1 своими силами и средствами выполнить работы в 

<

адрес>, а именно оборудовать дверной проем в перегородке между помещениями № и №, демонтировать глухую перегородку между помещениями № и №, выполнить работы по внутренней отделке помещений №№,6,7, оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения. 

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за выполнение работ по переустройству в сумме 43 395 рублей.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предоставлены земельный участок площадью 665 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> № площадью 127 кв.м., в том числе: участок № площадью 122 кв.м., участок № площадью 5,0 кв.м., в границах:

- вдоль 

<

адрес> – 5,31м, 0,83м,

- по правой меже – 6,56м.,8,64м.,

- по границе с участком №,29м, 1,11м, 1,09м, 0,68м, 2,22м, 3,55м, 4,57 м, 0,95м, 1,02м,

- по границе с участком № – 1,0м, 4,53м, 3,6м, 1,72м, 1,55м,

- по границе с участком №,68м, 2,77м, 1,42м, 1,62м, 1,43м, 6,38м, 0,11м

Участок №:

-по границе с участком № – 0,96м,

-по левой меже – 4,16м,

-вдоль 

<

адрес> – 1,35м,

-по границе с участком № – 0,04м, 4,1м.

В пользование ФИО1 предоставлен земельный участок № площадью 269 кв.м. в границах:

-по границе с участком № – 1,55м, 1,73м, 3,6м, 4,53м, 1,0м,

-по границе с участком № – 0,81м, 15,61м,

-по тыльной меже – 6,4м,

-по левой меже – 26,99м, 11,89м,

-по границе с участком № – 0,96м,

-по границе участком № – 4,25м, 4,0м, 0,8м, 2,3м, 0,5м, 0,9м, 2,0м, 2,73м.

Вместе с тем, несмотря на имеющееся вступившее в законную силу решения суда, ответчик его не исполняет, а также препятствует его исполнению со стороны ФИО1, а именно не допускает истца на территорию земельного участка и в жилой дом. ФИО3 неоднократно предпринимал попытки к разрешению данного вопроса в досудебном порядке, однако ФИО2 отвечает категорическим отказом, что вынуждает ФИО1 обратиться в суд с настоящим иском. 

На основании изложенного истец, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 665 кв.м. с кадастровым № и частью расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, передать ключи от входных дверей на территорию земельного участка и жилого дома. 

Вселить его в жилой дом литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 665 кв.м. с кадастровым №, предоставив ему в пользование помещения и часть земельного участка, в соответствии с решением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Ранее ответчик участвовала в судебных заседаниях, пояснила, что иск заявлен необоснованно, поскольку она не чинит препятствий истцу, просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся истца, ответчика, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1», «в» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/61-2020-1-886 и №-н/61-2020-1-885, соответственно. Право собственности на названые объекты недвижимости были зарегистрированы на имя истца, о чем в «Росреестре» по 

<

адрес> сделаны записи регистрации №№ и №-2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 665 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1», «в» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Решением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 выделена 

<

адрес> (помещения №,2,3,4) лит. В, В1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46 м2, в том числе жилой 17,1 м2.

ФИО2 выделена 

<

адрес> (помещения №,6,7,8,9) лит. В, В1 в жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 м2, в том числе жилой 15,4 м2.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2

Суд обязал ФИО1 своими силами и средствами выполнить работы по изоляции квартир № и работы в 

<

адрес>, а именно закрыть дверные проемы между помещениями № - №, №, № - № в 

<

адрес>:

- помещение № оборудовать под кухню, для чего установить отопительный котел, 4-х конфорочную газовую плиту, мойку,

- помещение № разделить перегородкой с дверным проемом, отделить помещение туалета № размером в плане 0.8х1.5м площадью 1.2м2, остальную часть - помещение № площадью 7.9м2 оборудовать под ванную комнату, для чего установить ванну, умывальник; - выполнить работы по внутренней отделке помещений №, №, №, №,

- оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, 

электроосвещения;

Суд обязал ФИО2 своими силами и средствами выполнить работы в 

<

адрес>:

- оборудовать дверной проем в перегородке между помещениями № и №,

- демонтировать глухую перегородку между помещениями № и №, 

- выполнить работы по внутренней отделке помещений №, №,

- оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения. 

Производство переоборудования выполнить в установленном органами местного самоуправления порядке.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 665 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> № площадью 127 кв.м., в том числе: участок № площадью 122 кв.м., участок № площадью 5,0 кв.м., в границах:

Участок №:

- вдоль 

<

адрес> – 5,31м, 0,83м,

- по правой меже – 6,56м.,8,64м.,

-по границе с участком №,29м, 1,11м, 1,09м, 0,68м, 2,22м, 3,55м, 4,57м, 0,95м, 1,02м,

- по границе с участком № – 1,0м, 4,53м, 3,6м, 1,72м, 1,55м,

- по границе с участком №,68м, 2,77м, 1,42м, 1,62м, 1,43м, 6,38м, 0,11м

Участок №:

-по границе с участком № – 0,96м,

-по левой меже – 4,16м,

-вдоль 

<

адрес> – 1,35м,

-по границе с участком № – 0,04м, 4,1м.

Предоставить в пользование ФИО1 земельный участок №, площадью 269 кв.м., в том числе земельный участок № – 202кв.м. и участок № площадью 67 кв.м., в границах:

Участок 2-1:

-по правой меже – 5,53м, 6,5м, 14,59м,

-по тыльной меже – 3,9м, 4,66м,

-по границе с участком № – 15,61м,0,81м,

-по границе с участком № – 1,02м, 0,95м, 4,57м, 3,55м, 2,22м, 0,68м,1,09м, 1,13м, 3,29м,

Участок №:

-вдоль 

<

адрес> – 8.33м,

-по границе с участком №, вдоль жилого дома лит.В,В1 в сторону тыльной межи - 0,11м, 6,38м, сдвиг – 1,43м, и далее – 1,52м, сдвиг – 1,42м, и далее – 2,77м,3,68м,

-по границе с участком № по границе квартир № и № – 2,73м, 2,0м, 0,9м, 0,5м, 2,3м, 0,8м, 4,0м, 4,25м,

-по границе с участком № – 4,14м;

В пользование ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 269 кв.м. в границах:

-по границе с участком № – 1,55м, 1,73м, 3,6м, 4,53м, 1,0м,

-по границе с участком № – 0,81м, 15,61м,

-по тыльной меже – 6,4м,

-по левой меже – 26,99м, 11,89м,

-по границе с участком № – 0,96м,

-по границе участком № – 4,25м, 4,0м, 0,8м, 2,3м, 0,5м, 0,9м, 2,0м, 2,73м.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация за выполнение работ по переустройству в сумме 43 395 рублей. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменно. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворены частично.

В собственность ФИО2 выделена 

<

адрес> (помещения №,2,3,4) лит. В, В1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46 м2, в том числе жилой 17,1 м2.

В собственность ФИО1 выделена 

<

адрес> (помещения №,6,7,8,9) лит. В, В1 в жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 м2, в том числе жилой 15,4 м2, 

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1

Суд обязал ФИО2 своими силами и средствами выполнить работы по изоляции 

<

адрес> работы в 

<

адрес>, а именно закрыть дверные проемы между помещениями № - №, №, № - № в 

<

адрес>: - помещение № оборудовать под кухню, для чего установить отопительный котел, 4-х конфорочную газовую плиту, мойку, - помещение № разделить перегородкой с дверным проемом, отделить помещение туалета № размером в плане 0,8х1,5 м площадью 1,2 м2, остальную часть – помещения № площадью 7,9 м2 оборудовать под ванную комнату, для чего установить ванную, умывальник, выполнить работы по внутренней отделке помещений №, №, №, №, - оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения.

Суд обязал ФИО1 своими силами и средствами выполнить работы в 

<

адрес>: оборудовать дверной проем в перегородке между помещениями № и №, демонтировать глухую перегородку между помещениями № и №, выполнить работы по внутренней отделке помещений №№,6,7, оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, электроосвещения. 

Производство переоборудования выполнить в установленном органами местного самоуправления порядке. 

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация за выполнение работ по переустройству в сумме 43 395 рублей.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 665 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № площадью 127 кв.м., в том числе: участок № площадью 122 кв.м., участок № площадью 5,0 кв.м., в границах: 

Участок №:

- вдоль 

<

адрес> – 5,31м, 0,83м,

- по правой меже – 6,56м.,8,64м.,

- по границе с участком №,29м, 1,11м, 1,09м, 0,68м, 2,22м, 3,55м, 4,57 м, 0,95м, 1,02м,

- по границе с участком № – 1,0м, 4,53м, 3,6м, 1,72м, 1,55м,

- по границе с участком №,68м, 2,77м, 1,42м, 1,62м, 1,43м, 6,38м, 0,11м

Участок №:

-по границе с участком № – 0,96м,

-по левой меже – 4,16м,

-вдоль 

<

адрес> – 1,35м,

-по границе с участком № – 0,04м, 4,1м.

В пользование ФИО2 предоставлен земельный участок № площадью 269 кв.м., в том числе земельный участок № кв.м. и участок № площадью 67 кв.м., в границах:

Участок 2-1:

-по правой меже – 5,53м, 6,5м, 14,59м,

-по тыльной меже – 3,9м, 4,66м,

-по границе с участком № – 15,61м,0,81м,

-по границе с участком № – 1,02м, 0,95м, 4,57м, 3,55м, 2,22м, 0,68м,1,09м, 1,13м, 3,29м,

Участок №:

- вдоль 

<

адрес> – 8.33м,

- по границе с участком №, вдоль жилого дома лит.В,В1 в сторону тыльной межи - 0,11м, 6,38м, сдвиг – 1,43м, и далее – 1,52м, сдвиг – 1,42м, и далее – 2,77м, 3,68м,

- по границе с участком № по границе квартир № и № – 2,73м, 2,0м, 0,9м, 0,5м, 2,3м, 0,8м, 4,0м, 4,25м,

-по границе с участком № – 4,14м;

В пользование ФИО1 предоставлен земельный участок № площадью 269 кв.м. в границах:

-по границе с участком № – 1,55м, 1,73м, 3,6м, 4,53м, 1,0м,

-по границе с участком № – 0,81м, 15,61м,

-по тыльной меже – 6,4м,

-по левой меже – 26,99м, 11,89м,

-по границе с участком № – 0,96м,

-по границе участком № – 4,25м, 4,0м, 0,8м, 2,3м, 0,5м, 0,9м, 2,0м, 2,73м.

С ФИО1 в пользу ИП ФИО5 взысканы денежные средства за проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 42 500 рублей. 

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В данном случае установлено, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца и ответчика выделены жилые помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, определен порядок пользования земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что ответчик ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании земельным участок и частью расположенного на нем жилого дома, порядок пользования которыми был установлен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе чинит препятствия и в производстве работ, которые он обязан провести по судебному постановлению.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что являются другом и знакомым истца, знают, что ответчик является супругой умершего отца истца. Ответчик не пускает истца в дом. Они присутствовал с истцом, когда истец пытался войти в дом, чтобы производить ремонтные работы, однако ответчик его не пускала, на стук и телефонные звонки не отвечала. Когда истец все таки вошел в дом, перепрыгнув через забор, ответчик вела себя агрессивно, вызвала полицию.

Оценивая показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд учитывает, что свидетелями сообщены сведения, составляющие их мнение о взаимодействии истца ФИО1 и ответчика ФИО2 между собой.

Суд считает возможным принять показания указанных свидетелей и положить их в основу решения суда, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны и непротиворечивы.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что она не чинит препятствий истцу, его иск не обоснован. При этом в судебном заседании ответчик пояснила, что ключей от дома у истца нет, она не намерена передавать ключи истцу, поскольку он не исполняет апелляционное определение, которым он обязан выполнить работы по переоборудованию помещений в жилом доме, а в доме находятся ее личные вещи.

На предложение суда в досудебном порядке передать истцу ключи для изготовления дубликатов ключей, ответчик в судебном заседании пояснила, что готова передать истцу ключи для изготовления дубликатов ключей, однако этого сделано не было.

Из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 усматривается, что между истцом и ответчиком имеется конфликт, о котором они сообщают в своих объяснениях.

В объяснении ФИО2 указывает, что истец является вторым сособственником дома, идут споры по наследству, приходит в дом, открывает шкафы, где находятся ее личные вещи, при этом в домовладении он не живет, порядок пользования домовладением не определен.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании домовладением и земельным участком.

К доводам ответчика о том, что она не может передать истцу ключи, поскольку он не исполняет апелляционное определение, которым он обязан выполнить работы по переоборудованию помещений в жилом доме, поскольку в доме находятся ее личные вещи, суд относится критически, поскольку данные доводы противоречат друг другу. С одной стороны ответчик поясняет, что действительно у истца нет доступа в домовладение, а с другой стороны ответчик поясняет, что истец обязан произвести переоборудование данного домовладения, что является невозможным при отсутствии доступа в домовладении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные, а также то обстоятельство, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность истца ФИО1, ответчика ФИО2 выделены помещения в жилом доме, определен порядок пользования земельным участком, суд считает необходимым вселить ФИО1 в жилой дом литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 665 кв.м. с кадастровым №.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком площадью 665 кв.м. с кадастровым № и частью расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении дубликатов ключей от входной двери на территорию земельного участка и от входной двери жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером 61№, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 665 кв.м. с кадастровым номером №

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком площадью 665 кв.м. с кадастровым № и частью расположенного на нем жилого дома литер «В», «В1» общей площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 передать ФИО1, за его счет, дубликаты ключей от входной двери на территорию земельного участка и от входной двери жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2025 года.

Судья