Дело № 2-1570/18 17 октября 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

с участием прокурора Колышко А.Ю.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении, встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании принявшим наследство, признании свидетельств о праве на наследство недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира № 

<

№> общей площадью 47,30 кв.м., жилой площадью 29,90 кв.м. в доме № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге состоит из двух комнат площадью 12,0 кв.м., и 17,90 кв.м.

Собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2017 г. является Санкт-Петербург, право собственности зарегистрировано 09.08.2017 г.

При обследовании жилого помещения 29.09.2017 г. установлено, что квартира самовольно занята ФИО1 и ФИО2, о чем составлен акт.

Жилищным агентством Красносельского района ответчикам направлены предписания с предложением в срок до 23.10.2017 г. освободить самовольно занятое жилое помещение.

В соответствии с актом от 24.10.2017 г. квартира не освобождена, предписания не исполнены.

У ответчиков не имеется законных оснований проживать в квартире.

Согласно ст. 12, п.1, п.п. 3 Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею. 

В соответствии с п. 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года № 1078:

- п. 1.1 - Администрация Красносельского района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга;

- п. 3.4.34 - в установленном порядке представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме;

- п. 3.8.8 - представляет соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга сведения о нарушении имущественных прав государства, принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством.

В ходе рассмотрения дела от ФИО2 поступило встречное исковое заявление (л.д. 124-126), в котором ответчик указал, что основанием для выселения послужили Свидетельство 78 АБ 3204920 о праве наследства по закону, выданное 27.07.2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, зарегистрированные в реестре под №Н-2161(1/2 Квартиры) и Свидетельство 78 АБ 3204921 о праве наследства по закону, выданное 27.07.2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, зарегистрированные в реестре под №Н-2162 (1/2 Квартиры). Согласно вышеуказанных свидетельств квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, является выморочным имуществом и переходит в собственность г. Санкт-Петербурга.

ФИО2 были выполнены действия в целях фактического принятия квартиры, как наследственного имущества, в следующем порядке:

-после смерти бабушки ФИО4 24.01.2001 года произведено вселение в квартиру и в период январь-март 2001 года осуществлена оплата коммунальных платежей (телефон, квартплата), что подтверждается квитанциями;

-после смерти отца ФИО5 17.10.2005 года производилось: ремонт квартиры, содержание квартиры, оплата коммунальных платежей.

ФИО2 просит признать его фактически принявшим наследство, признать Свидетельство 78 АБ 3204920 о праве наследства по закону, выданное 27.07.2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, зарегистрированное в реестре под №Н-2161(1/2 Квартиры) и Свидетельство 78 АБ 3204921 о праве наследства по закону, выданное 27.07.2017 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, зарегистрированное в реестре под №Н-2162 (1/2 Квартиры) недействительными.

Представитель администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

ФИО1 в суд явился, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил отказать, встречные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 141).

Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 148).

Прокурор в своем заключении указала, что исковые требования администрации Красносельского района Санкт-Петербурга подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств фактического принятия наследства в ходе судебного разбирательства истцом по встречному иску представлено не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира № 

<

№> общей площадью 47,30 кв.м., жилой площадью 29,90 кв.м. в доме № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге состоит из двух комнат площадью 12,0 кв.м., и 17,90 кв.м.

Собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2017 г. является Санкт-Петербург, право собственности зарегистрировано 09.08.2017 г.

ФИО2 указывает, что им были выполнены действия в целях фактического принятия квартиры, как наследственного имущества, в следующем порядке:

-после смерти бабушки ФИО4 24.01.2001 года произведено вселение в квартиру и в период январь-март 2001 года осуществлена оплата коммунальных платежей (телефон, квартплата), что подтверждается квитанциями;

-после смерти отца ФИО5 17.10.2005 года производилось: ремонт квартиры, содержание квартиры, оплата коммунальных платежей.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Однако доказательств свидетельствующих о принятии наследства ФИО2 в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Согласно ст. 12, п.1, п.п. 3 Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею.

В соответствии с п. 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26. 08. 2008 № 1078, администрация района Санкт-Петербурга:

является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (п.1 Л.);

представляет соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга сведения о нарушении имущественных прав государства, принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством (п. 3.8.8).

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае «возможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону оформлены в соответствии с требованиями законодательства оснований для признания их недействительными не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При обследовании жилого помещения 29.09.2017 г. установлено, что квартира самовольно занята ФИО1 и ФИО2, о чем составлен акт.

Согласно ст. 304. ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным агентством Красносельского района ответчикам направлены предписания с предложением в срок до 23.10.2017 г. освободить самовольно занятое жилое помещение.

В соответствии с актом от 24.10.2017 г. квартира не освобождена, предписания не исполнены.

У ответчиков не имеется законных оснований проживать в квартире.

Согласно ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае, несмотря на длительность проживания, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

«Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении».

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает исковые требования администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1 и ФИО2 о выселении подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО2 суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

дата> г.р., м.р. гор. 

<

...> и ФИО2, 

<

дата> г.р., м.р. гор. 

<

...> из двухкомнатной квартиры № 

<

№> общей площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: 22.10.2018 года.