Дело № 2-3596/2025

УИД 50RS0052-01-2025-001897-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коган ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

В обосновании требований указала, что ответчик в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом ее семьи не является.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежаще извещен, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора инвестирования строительства жилого 

<

адрес>/БК от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанным выпискам из ЕГРН ограничения прав или обременение указанных объектов недвижимости не зарегистрированы. 

Кроме того, актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> прописаны ФИО3 (истец), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (ответчик). Указанным актом установлено, что на момент обследования по указанному адресу проживают: ФИО3 (истец), ФИО5 (

<

данные изъяты>) (л.д. 80).

Направленные в адрес ответчика извещения возвратились отправителю по причине неполучения почтовой корреспонденции (л.д. 75-79).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 (

<

данные изъяты>) а также ФИО7 (

<

данные изъяты>) пояснили суду, что истец проживает в квартире с момента ее приобретения с дочерью ФИО10 иных лиц в квартире истца они не видели. Также пояснили, что оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец, ответчика ФИО4 свидетели не знают и никогда не видели. 

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, каким-либо правом его пользования и проживания в нем не обладают, каких-либо обременений права собственности истца на жилой дом в пользу ответчика не зарегистрировано, членом семьи истца ответчик не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку настоящее решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, оснований для возложения на ОВМ МУ МВД России «Щелковское» такой обязанности не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коган ФИО11 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья И.А. Разумная