Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

В (данные обезличены) году ФИО6 на основании Распоряжения Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен)-р для ведения личного подсобного хозяйства, был передан земельный участок (номер обезличен), размером 500 кв.м. в (адрес обезличен).

(дата обезличена) между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Договор зарегистрирован не был.

Истец является добросовестным приобретателем земельного участка, обрабатывала его с 2005 г., приобрела участок по возмездной сделке, добросовестно и в полном объеме несет обязанности и пользуется правами члена садоводческого товарищества. Оплачивает все необходимые платежи.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на земельный участок.

Споров по поводу данного земельного участка, его границ, у истца ни с кем нет.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 возражений по иску не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Судом установлено, что В 1993 году ФИО6 на основании Распоряжения Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен)-р для ведения личного подсобного хозяйства, был передан земельный участок (номер обезличен), размером 520 кв.м. в (адрес обезличен)

(дата обезличена) между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) в садоводческом обществе «Якимово». Истец оплатила ФИО6 оговоренную сумму за земельный участок – 5 000 рублей, о чем ФИО6 выдала письменную расписку. Договор зарегистрирован не был (л.д.9).

Судом установлено, что в настоящее время сведений в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица СНТ «Якимово» не имеется (л.д.28), согласно представленной справки, ФИО1 с момента приобретения земельного участка непрерывно использует спорный земельный участок, находящийся на территории СНТ «Якимово» (л.д.23).

Судом установлено, что ФИО6 умерла (дата обезличена), после ее смерти наследство в установленном порядке приняла ФИО3, сестра умершей, других наследников первой и второй очереди не имеется, спорный земельный участок в состав наследства не входил, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО7.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 520 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), (адрес обезличен). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о собственнике отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка, используемого ФИО1, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в районе (адрес обезличен), площадь участка по результатам инвентаризации составила 540 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Судом установлено, что с момента исполнения вышеуказанного договора истец является членом СНТ «Якимово», пользуется земельным участком открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

В связи с тем, что ФИО6 умерла, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права на указанный земельный участок на свое имя.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 540 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов