Дело № 2-107 / 2019 года

24RS0029-01-2018-001030-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019г. пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №№

при секретаре Кацаповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района, Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1217 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность № от 21.03.2006г. По указанному адресу истец проживает с 03.03.1983г. Квартира находится на земельном участке площадью 1217 кв.м. с кадастровым номером 24:21:1001001:483. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным на протяжении более 30 лет. Государственная регистрация права, указанного земельного участка не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец считает, что вправе приобрести данный объект недвижимости в свою собственность в силу приобретательной давности.

Определением Козульского районного суда Красноярского края от 09.01.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Козульского района Красноярского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, дело просила рассмотреть в её отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме по изложенным в нем основаниям, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Лазурненского сельсовета Козульского района, Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще и своевременно. Глава сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Козульского района, Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, направила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что считает данные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. В пояснениях предоставленных суду указала, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1217 кв.м., по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 28.12.2016 года на основании постановления Лазурненской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ землепользований в кадастровом квартале № 

<

адрес> и выдаче Государственных свидетельств на право собственности (пользования) земельными участками», постановления администрации Лазурненского сельсовета Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку, находящемуся на территории Лазурненского сельсовета» в соответствии с которыми земельный участок ранее предоставлен ФИО2, границы участка не установлены. Права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2006г.

Согласно ордера № от №. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО2 с семьей ФИО7 – жена, ФИО6 – сын.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ачинском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1217 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1217 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. Позиция истца о возможности приобретения ею прав на участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основана на ошибочном толковании закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 к Администрации Лазурненского сельсовета Козульского района, Красноярского края о признании права собственности, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Лазурненского сельсовета, Козульского района, Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 1217 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 29.03.2019г.