Копия

УИД: 63RS0№-13

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района»обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5 О.о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что АО «ПЖРТ Промышленного района» с ДД.ММ.ГГГГ. по договору с собственниками помещений осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также производил начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполнял своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>212 числится ФИО4, который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма- не изменен. Согласно справки Паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО5, и несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, размер задолженности за период с февраля 2014 г. по сентябрь 2018 г. составила 

<

данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников составляет 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должников в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также госпошлины отменен. 

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание согласие представителя истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств, для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчиков, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Управление и распоряжение собственностью городского округа Самара осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления. С учетом разграничения полномочий между Главой г.о. Самара и Департаментом, предусмотренного ст.46,47 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени г.о.Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. В соответствии с п.2.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о.Самара», объектами муниципальной собственности г.о.Самара является муниципальный жилищный фонд.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.3 ст. 31, ст.69 ЖК РФ члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников помещений (в очной форме голосования) многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией АО «ПЖРТ Промышленного района». Осуществляют деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>212 числится ФИО4, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма- не изменен. 

Согласно справки паспортной службы АО «ПЖРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что на протяжении длительного срока ответчики не своевременно вносили платежи за коммунальные услуги, в результате чего, у них образовалась задолженность.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения АО «ПЖРТ Промышленного района» в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области, мировым судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области по заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» вынесен судебный приказ, согласно которому с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2014 г. по сентябрь 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков относительно исполнения судебного приказа.

С учетом того, что задолженность по оплате коммунальных платежей так и не была погашена ответчиками, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальных платежам.

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, задолженность ответчиков за период февраля 2014 г. по сентябрь 2018 г. составляет 

<

данные изъяты>. 

Доказательства оплаты задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 

<

данные изъяты>., что подтверждается расчетом, предоставленному стороной истца. 

Требования о взыскании пени основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требования в данной части также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> ( платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО16 солидарно в пользу АО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по сентябрь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-13) Промышленного районного суда г. Самары