Дело №2-339/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Томаринский районный суд

Сахалинской области

Томаринский районный суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи А.В. Грибановского

при секретаре Лариошкиной А.Г.

с участием: истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Томаринского районного суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

26 сентября 2018 года ФИО2 обратилась в Томаринский районный суд с иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрирован и ответчик, который членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, в этой связи просила признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объем по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. 

Дополнила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с 1997 года. Ответчик ни родственником, ни членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в квартире происходила по просьбе сына истца ФИО4, который попросил зарегистрировать ответчика в спорном жилом помещении, однако в указанной квартире ответчик никогда не проживал, личных вещей в квартире не имелось, намерений предоставлять жилое помещение ответчику для проживания не имелось.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него (не проживания в жилом помещении) ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником 

<

адрес> является ФИО1. Помимо истца в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3.

Из поквартирной карточки формы «Б», адресной справки УВМ России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП «Томари» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, без статуса.

Согласно акту от 02.08.2018 года, составленному с участием соседей истца, в спорной квартире ФИО3 не проживает, вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании истец утверждала суду, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, членом ее семьи не является, личных вещей в квартире не хранит, проживает в другом районе, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимал и не нес остальных обязанностей по содержанию квартиры. С момента возникновения права пользования квартирой и до настоящего времени, попыток вселиться в нее не предпринимал. Намерений фактического предоставления ответчику жилого помещения для проживания не имелось.

При этом, доказательств фактического проживания в квартире, нахождение там личных вещей, несение расходов по содержанию, сохранности жилого помещения, либо чинение каких-либо препятствий для проживания в квартире со стороны истца, ответчиков суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также не порождает у него прав на это жилое помещение, поскольку в силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законам субъектов Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании судом достоверно установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО3 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении на постоянной основе, но в качестве знакомого, членом семьи ФИО2 не является, никогда совместно с ней в квартире не проживал и общее хозяйство не вел, вещей в квартире на хранил, в судебном порядке членом семьи ФИО2 также не признавался, то есть, по смыслу статьи 80 ЖК РФ является временным жильцом, а регистрация ответчика препятствует осуществлению истцом ее прав как собственника, в связи с чем, по убеждению суда, требования ФИО2 основаны на законе и подлежат полному удовлетворению. 

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в силу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Грибановский