Дело № 2-367/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым № ХХ, в реконструированном виде, общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Хххххххххххххх. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что в ХХ.ХХ.ХХХХ году ФИО1 оформила проект строительства индивидуального жилого дома и разрешение на строительство жилого дома на месте старого. Однако, ФИО1 по причине того, что ей негде было жить, не снесла старый дом, а его реконструировала, пристроив новую половину дома. В результате проект строительства жилого дома ею был нарушен, а старый дом реконструирован самовольно. Площадь жилого дома увеличилась, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, поскольку указанное строение не нарушает права и интересы третьих лиц.

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов следует, что здание жилого дома, расположенное по адресу: Хххххххххххххх является собственностью ФИО1, расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. 

В ХХ.ХХ.ХХХХ году ФИО1 оформлен проект строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу и ей было выдано разрешение на строительство жилого дома на месте старого.

Однако, ФИО1 уклонилась от проекта строительства и вместо строительства нового дома, реконструировала старый, пристроив к старому дому новую половину. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Земельный участок, на котором построен жилой дом, находится в собственности истца.

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Данные о нарушении судом не установлены. 

Суд полагает возможным за отсутствием сведений о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов при реконструкции жилого дома, а также отсутствием спора на отыскиваемое имущество, признать право собственности истца на реконструированный жилой дом. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью хх кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: Хххххххххххххх, кадастровый № ХХ, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - О.А. Шмакова