№ 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

«08» февраля 2017 г.

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

судьи Коваленко И.А,

с участием прокурора ФИО10,

с участием адвоката ФИО11,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, третье лицо: Управление МВД России по 

<

адрес>, ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, Молодежная 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (истица), ФИО3 (мать истицы), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (зять). Помимо указанных лиц, в квартире также проживает супруг истицы - ФИО8.

Истица указала, что последние несколько лет супруг ее дочери ФИО7, создает в квартире истца невыносимые условия для проживания истицы, ее супруга и матери истицы, ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет в отношении истицы при малолетних детях (2 года и 7 лет) ненормативную лексику, оскорбляет и унижает. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства и вселен в квартиру истицы по просьбе ее дочери, в качестве члена семьи дочери. Никогда семья дочери истицы, состоящая из нее, ее супруга и двоих детей, не вела совместное хозяйство с семьей истца, состоящей из самой истицы, её супруга и её матери. Две семьи не питаются совместно, не оказывают друг другу помощь в быту, семья дочери не участвует в расходах на коммунальные услуги и другие хозяйственные нужды истца, связанные с эксплуатацией квартиры.

Ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время членом семьи истицы.

Тем самым, ответчик лишает истицу возможности полноценно проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, чем нарушает и ограничивает ее гражданские права, предоставленные Конституцией РФ и законами РФ.

Истица просит суд вынести решение, которым признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, её представитель ФИО11, действующая по доверенности и ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать. 

Представитель Управления МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, и суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истицы, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истица является собственницей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, Молодежная 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (истица), ФИО3 (мать истицы), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО7 (зять). Помимо указанных лиц, в квартире также проживает супруг истицы - ФИО8.

Ответчик был зарегистрирован с 26.10.2012г. по месту жительства и вселен в квартиру истицы по просьбе её дочери, в качестве члена семьи дочери.

В судебном заседании, по ходатайству представителя истицы, в качестве свидетеля, был допрошен ФИО8, который пояснил, что квартиру купили с истицей в период брака. Ответчик его зять. Он уже 4 года проживает в квартире. Отношения между ними сложные, конфликтные. Ответчик постоянно оскорбляет их, распускает руки. Общее хозяйство не ведут. Не хочет жить с зятем.

Свидетель ФИО13 пояснила, что истицу знает с 3х лет, их родители дружили. Она сама присутствовала при конфликтах, слыша оскорбления. Холодильники разные. Истица себя спокойно не чувствует в квартире. Переживает за ФИО2. 

Суд считает возможным положить в основу решения показания указанных свидетелей, поскольку они в исходе дела не заинтересованы.

Более того, сам ответчик и его супруга, дочь истица, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, факта неприязненных отношений не отрицали в судебном заседании, кК и не отрицали того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что хозяйства совместного между истицей и семьей ответчика не ведется.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет. 

По делу установлен факт категорического нежелания истицы, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей жилом помещении.

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает её права, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться им.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То обстоятельство, что ранее ответчик вселился и был зарегистрирован в квартире с согласия истицы, в настоящее время значения не имеет, поскольку значимым для рассмотрения данного спора обстоятельством, является прекращение между сторонами семейных отношений и нежелание собственника предоставлять жилье ответчику. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд не считает возможным сохранять право пользование за ответчиком жилым помещением на определенный срок, по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда….

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик никогда членом собственника квартиры не являлся, чего он сам не отрицал в судебном заседании, в связи с чем, в отношении него указанные положения не применимы..

Кроме того, суд учитывает наличие крайне неприязненных отношений между сторонами и то обстоятельство, что в настоящее время истица даже не может пользоваться кухней, которую занимает ответчик и создал условия для невозможного совместного пользования кухней..

При таких обстоятельствах, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО7 из 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я – 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года