УИД: 52RS0045-01-2023-000806-25

Дело № 2-1046/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре ФИО5, с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указывает, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом (далее «МКД») № по ... от **** ООО «Уютный город» осуществляет деятельность по управлению данным МКД с 01.06.2017 г.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО4, являются нанимателями к квартире, расположенной по адресу: ... на основании договора найма от 25.08.1994 г. В данном жилом помещении имеется лицевой счет 

<

***> на оплату жилищно-коммунальных услуг. Данный лицевой счет с задолженностями выставляется на имя ФИО1

02.08.2017 г. между ООО «Уютный город» и ООО «Городской расчетный центр» (ООО «ГРЦ») заключен агентский договор №17-08/8 на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора, ООО «ГРЦ» взял на себя обязательства производить перечисление денежных средств, поступивших в оплату жилищно-коммунальных услуг от собственников (нанимателей) жилых помещений, на расчетный и/или специальные банковский счета поставщика услуг.

В нарушение соблюдения вышеизложенных норм с января 2020 года и по настоящее время ответчики не исполняют свою обязанность по оплате за ЖКУ в полном объеме. Данный факт подтверждается отчетом по сальдо за период с января 2020 г. по апрель 2023 г.

21.12.2021 г. ООО «Уютный город» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по платежам по ЖКУ солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в размере 70 616 руб. 67 коп., а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1 159 руб. 00 коп. (задолженность за период с января 2020 г. по ноябрь 2021 г. включительно). 27.10.2022 г. мировым судьей судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области указанный судебный приказ был отменен.

Долг за ЖКУ перед ООО «Уютный город» на лицевом счете №

<

***> с января 2020 г. по апрель 2023 г. составляет 50 752 руб. 04 коп. 

На основании изложенного истец ООО «Уютный город» просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 50 752 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 723 руб. 

В судебное заседание истец ООО «Уютный город» не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 иск не признала, суду пояснила, что свою часть платежей оплачивает, имеет разделенный лицевой счет с дочерью, однако с внуком и сыном счет общий.

Третье лицо ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Администрация г. Саров, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщила.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено при данной явке лиц.

Заслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Уютный город» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО4

На основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора № управления многоквартирным домом № по ... в ... от 25.05.2017 г. ООО «Уютный город» является управляющей организацией в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 3.1. договора управления многоквартирным домом № 34 от 25.05.2017 г. управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника и иное.

Договором управления № от **** утвержден Перечень работ и услуг по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома.

Пунктом 4.3 договора управления № 34 от 25.05.2017 г. установлено, что в случае, если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, применяется размер платы, установленный Администрацией города Сарова для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а так же для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении такой платы.

Согласно представленному расчету за ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО11 в период с января 2020 г. по апрель 2023 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 752 руб. 04 коп.

Начисления произведены истцом в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством соответствующими постановлениями Администрации г. Саров Нижегородской области, решениями Региональной службы по тарифам, правильность применения тарифов ответчики не оспаривали.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила).

Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) (пункт 1).

Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (пункт 3).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле… (пункт 6).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).

Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, при этом доказательств исполнения этой обязанности в дело не предоставлено. Суд учитывает, что лицевой счет ФИО1 с ФИО3 и ФИО4 не разделен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 1 723 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уютный город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Уютный город» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2023 года в размере 50 752 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 723 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2023 года.

Судья Н.В. Полякова