Дело № КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Л.В.,

с участием: 

заместителя прокурора 

<

адрес> Султанова Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> социального коммерческого банка «Левобережный» к ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

<

адрес> социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в исковом заявлении следующее: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 490000 рублей на 204 месяца под 12,0% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Болотнинским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о взыскании с ФИО1 задолженности по указанному кредитному договору в размере 483873,63 руб., процентов за пользование кредитом в размере 12201,39 руб., судебных расходов в размере 12160,75 руб., а также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. В рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира выставлялась на торги, в связи с тем, что имущество в установленный срок не было реализовано специализированной организацией, на основании постановления судебного пристава-исполнителя указанная квартира была передана истцу, право собственности за Банком «Левобережный» (ПАО) зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и незаконно проживают ответчики. С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении уточненных исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, доводов и возражений суду не представили, об отложении дела не просили, представителя не направили.

Суд признал неявку ответчиков неуважительной и определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, обращение залогодержателем взыскания на квартиру и реализация этого имущества также являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение квартиры (часть 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску 

<

адрес> социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение как нереализованное передано взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом. 

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является 

<

адрес> социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., должник ФИО1 передала, а банк принял свободную от имущества должника квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу, что следует из адресных справок. 

Судом установлено, что спорная квартира перешла к новому собственнику в установленном законом порядке. Ответчик в договорных отношениях, предоставляющих ему право пользования спорным жилым помещением, с истцом не состоит, иное при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие законных оснований для удовлетворения требований истца, ответчиками не предоставлено. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Несение истцом судебных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования 

<

адрес> социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 2 в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 в равных долях в пользу 

<

адрес> социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Н. Кубасова

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>.

Судья: Е.Н. Кубасова

Секретарь: Л.В. Селезнева