Дело№ 2-1137/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца и его представителя ФИО1.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств 194 600 рублей – ? стоимости ремонта 

<

адрес> в г. Севастополе.

Истец ФИО3 в обоснование иска указал, что проживает со своей супругой ФИО2 в принадлежащей ей 

<

адрес> в г. Севастополе. Его супруга является собственником 1/2 доли указанной квартиры в результате приватизации. Вторым собственником данной квартиры является ее сын от первого брака ФИО4 За все время проживания в этой квартире ни разу не делали ремонт, окна и двери пришли в негодность, покрытие пола стало неровным, осыпалась штукатурка с потолка, возникла необходимость сделать ремонт квартиры - заменить окна и двери, сделать нормальное покрытие пола, восстановить штукатурку потолков, так как дальнейшее проживание в такой квартире приводило к еще большему ее разрушению. ФИО4 согласился с тем, что необходимо сделать ремонт, заверил истца с супругой, что как только они сделаем ремонт, он возместит им половину стоимости ремонта. Ремонт они сделали, истец заплатил за ремонт 389 200 рублей из своих сбережений. Однако ответчик до сих пор не вернул ему половину денежных средств, потраченных на ремонт. Истец и его супруга пожилые люди, истец является инвалидом, ремонт квартиры оплачены из сбережений, которые собирались истцом на свои похороны. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец и представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.

Третьего лицо требования иска поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые участниками общей долевой собственности по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию общего имущества, в той числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК РФ). 

Таким образом, основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества, является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцу и ФИО2 на праве общедолевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, по ? доли каждому. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрированы в квартире по указанному адресу. 

ФИО2 является супругой истцу ФИО3 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-КL27S, заключенного между ООО «Завод Стимул» и ФИО3, стоимость работ, указанных в монтажной карте -зашивка ламинатом перил, коридора, затирка потолка зала, кухни в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, составила 161 000 рублей и полностью им оплачена.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-КL84S, заключенного между ООО «Завод Стимул» и ФИО3, стоимость работ по доставке и установке ПВХ окон, обшивке ламинатом потолка, пола, перил на лоджии, затирка потолка в спальне, багета, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, составила 198 000 рублей и полностью им оплачена.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-RS055L, заключенного между ООО «Надежность» и ФИО3, стоимость работ по доставке и установке ПВХ двери в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> составила 15 100 рублей и полностью им оплачена.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №-RS056L, заключенного между ООО «Надежность» и ФИО3 стоимость работ по доставке и установке ПВХ двери, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, составила 15 100 рублей и полностью им оплачена.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что знает истца, живут в одном доме. Ответчика не знает, видела пару раз. Делался большой ремонт в квартире ФИО7 в конце 2017 года, ФИО7 с истцом делали ремонт, говорили, что пополам с сыном сделают ремонт, при ней это все обсуждалось. Ремонт был необходим, потолок сыпался, двери вздыбились, окна рассохлись. Ремонт был произведен.

Свидетель ФИО8 в суде показала, что знает истца, ответчика близко не знает. На новогодние праздники истец и его супруга радостно сообщили, что начнут делать ремонт. Ремонт действительно был произведен. Сын не проживает в квартире. Была необходимость проведения ремонта, окна рассохлись, осадки попадали в квартиру, ремонт осуществляли строители, истцы сами не могли.

Свидетель ФИО9 в суде показала, что знает истца и ответчика. Ремонт необходим был в квартире, косметический ремонт был сделан. Сын дал согласие на проведения ремонтных работ, истец с супругой стали делать косметический ремонт, ремонт делали нанятые строители. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 194 600 (Сто девяносто четыре тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 092 (Пять тысяч девяносто два) рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Н. Кныш