Дело №2-2291/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Березиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим, 

установил:

Администрация МОГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права на земельный участок расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... отсутствующим, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав ответчиков. 

В обоснование иска указано, в связи с технической ошибкой, оформлены договора аренды ФИО2 (договор присоединения №... от ** ** ** к договору аренды земельного участка №...), ФИО1 (договор присоединения №... от 24** ** **. к договору аренды земельного участка №...) и произведена их государственная регистрация. В последующем, ошибка была исправлена, и с ответчиками подготовлены новые договора, о чем администрация МОГО «Сыктывкар» письменно уведомила всех граждан о необходимости расторжения ошибочно заключенных договоров, однако на сегодняшний день договора не расторгнуты. 

Администрация МОГО «Сыктывкар» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, от получения судебной корреспонденции уклонились. 

Статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, применительно к материалам дела №..., изучив материалы гражданских дел №... суд приходит к следующему. 

Установлено.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** постановлено: «Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка, площадью ... в составе земель поселений по адресу: ... для обслуживания гаража .... Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО4 договор аренды земельного участка, площадью ... в составе земель поселений по адресу: ..., для обслуживания гаража №... Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО5 договор аренды земельного участка, площадью ... в составе земель поселений по адресу: ... для обслуживания гаража ... Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО6 договор аренды земельного участка, площадью .... в составе земель поселений по адресу: ..., для обслуживания гаража ... Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО7 договор аренды земельного участка, площадью ... в составе земель поселений по адресу: ... 

По указанному адресу на государственном кадастровом учете стоит земельный участок для обслуживания индивидуальных гаражей площадью .... под кадастровым номером ... 

На сегодняшний момент на участке оформлены и действуют несколько договоров аренды, которые зарегистрированы в установленном порядке, согласно решениям суда по делам №.... 

Поскольку на момент вынесения судебных решений не был установлен фактический адрес земельного участка, при оформлении договоров аренды была допущена техническая ошибка. Оформлены договора аренды ФИО2 (договор присоединения №... от ** ** ** к договору аренды земельного участка №...), ФИО1 (договор присоединения №... от ** ** **. к договору аренды земельного участка №...) и произведена их государственная регистрация.

В последующем техническая ошибка была устранена и на основании заявлений гражданам подготовлены договоры аренды земельного участка с кадастровым номером: ... площадью ... по адресу: ...

23.11.2018г. администрацией МОГО «Сыктывкар» было направлено письменное уведомление граждан о необходимости расторгнуть ошибочно оформленные договора аренды. 

Согласно сведениям, представленным истцом, на земельном участке с кадастровым номером: .... по адресу: ... остались действующими следующие договора:

- №... от ** ** **., договор присоединения №... к договору №... ** ** ** аренды земельного участка от 24.03.2015г., арендатор ФИО1;

- №... от ** ** **. договор присоединения №... к договору №... ** ** ** аренды земельного участка от 12.12.2014г. арендатор ФИО2 

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ввиду технической ошибки, допущенной при указании адреса земельного участка, с ответчиками были заключены ошибочные договора аренды, требования истца о признании права отсутствующим подлежат удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В материалы дела представлены сведения о подписанном ФИО2 соглашении о расторжении договора аренды земельного участка от 12.12.2014 №... расположенного по адресу: ..., документы поданы на государственную регистрацию прекращения права 28.03.2019г. 

Учитывая изложенное требования администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права ФИО2 на земельный участок отсутствующим удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации МОГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2 о признании права отсутствующим – удовлетворить частично. 

Признать отсутствующим право ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: Республика ... с кадастровым номером .... 

В удовлетворении требований администрации МОГО «Сыктывкар» к ФИО2 о признании отсутствующим права на земельный участок расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... – отказать. 

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья - Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 22 мая 2019