Дело № 2-296/2026

29RS0010-01-2026-000307-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Евграфовой М.В.,

при секретаре Большаковой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Коряжма Попониной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Коряжма, 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что в настоящее время она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2 Ответчик не является членом ее семьи, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец ФИО1 уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция, направленная по последнему известному суду месту регистрации и жительства указанного лица, адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63-68), суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Участвующий в судебном заседании прокурор Попонина Е.А., в своем заключении указала о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 декабря 2025 года, заключенному между Г. и ФИО1, истец приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, 

<

адрес>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 15 декабря 2025 года.

Согласно пункту 11 договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 декабря 2025 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 22 декабря 2025 года, включительно.

Вместе с тем, согласно адресной справке и регистрационному досье ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчик в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

После смены собственника, между новым собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в г. Коряжме, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная последней при обращении в суд государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Евграфова

Решение суда в окончательной форме принято 17 марта 2026 года.