Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,

при секретаре – Калиновской Т.А.,

с участием пом. прокурора г. Черняховска – Кирюшкиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 

<

данные изъяты>, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что является единственным наследником 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в спорном жилом помещении в период с 

<

данные изъяты> года был вселен 

<

данные изъяты> ФИО4, который зарегистрирован в квартире не был, но фактически пользуется спорной квартирой с указанного момента по настоящее время. Учитывая, что семейных отношений с ответчиком у наследодателя никогда не было, ФИО4 не является родственником или членом семьи истца, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, каких-либо договоров о дальнейшем праве пользования квартирой не заключено, то на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ ответчик должен быть признан утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> и выселен из неё. Более того, с момента смерти ФИО1 ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, приводит спорное жилье в ненадлежащее состояние, чуть не устроил пожар. 

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что спорная квартира принадлежала её 

<

данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сама истец в надлежащем порядке и в срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 

<

данные изъяты>, то есть приняла наследство. Других наследников, претендующих на квартиру или иное имущество наследодателя нет. Ответчик являлся 

<

данные изъяты>. С момента смерти 

<

данные изъяты> ответчик фактически перестав быть каким-либо членом её семьи или родственником, оставаясь проживать в квартире 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по другому месту жительства: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в суде исковые требования признал, указав, что согласен выселиться из спорной квартиры. Однако ему необходимо время. Ранее он ухаживал за 

<

данные изъяты> ФИО1, так как она болела. Однако 

<

данные изъяты> завещание 

<

данные изъяты> на него не оставляла. Все это время он зарегистрирован в квартире 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, где фактически проживает его 

<

данные изъяты> со своим 

<

данные изъяты> 

Третье лицо ФИО3 (

<

данные изъяты>) иск поддержал, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора г. Черняховска Кирюшкину О.Д., полагавшую, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, так как ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг (супруга), дети данного собственника, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что единоличным собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с умершей в 

<

данные изъяты> не состоял, проживая 

<

данные изъяты> год на правах 

<

данные изъяты> без регистрации по спорной квартире. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти наследодателя истец приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. 

Таким образом, ФИО3 вправе была обратиться в суд с иском о выселении лиц, утративших право проживания в спорной квартире, как объекта, входящего в наследственную массу. 

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Исходя из требований вышеуказанных норм жилищного законодательства, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения ФИО5 и ответчиком ФИО4 по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца, совместно с ним проживающим, не является, совместное хозяйство с ним не ведет, что ФИО4 не отрицал в ходе судебного разбирательства, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не имеется.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ обеспечен иным жильем, в котором имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: М.В. Кузнецов.