Дело № 2-1039/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 14 сентября 2020 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н., 

при секретаре Шершидской Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Нарвский массив» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов для формирования фонда капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Нарвский массив» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов для формирования фонда капитального ремонта.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Товарищество собственников недвижимости «Нарвский массив» (далее ТСН «Нарвский массив») осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> по 

<

адрес> и своевременно, в полном объеме предоставляет собственникам коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на формирование фонда капитального ремонта, ТСН «Нарвский массив» обратилось к мировому судье судебного участка №79 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. 30 декабря 2019 года мировым судьей судебного участка №79 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако по заявлению ответчиков данный судебный приказ отменен 03 февраля 2020 года.

Указывает, что с момента вынесения судебного приказа ответчиками произведено частичное погашение задолженности в размере 50 000 рублей.

Вместе с тем, за период с августа 2019 года (с учетом частичного погашения) по ноябрь 2019 года задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома составляет 66 324 рубля 94 копейки, из которых: задолженность за августа 2019 года – 13 352 рубля 81 копейка, задолженность за сентябрь 2019 года – 16 354 рубля 07 копеек, задолженность за октябрь 2019 года - 18 116 рублей, задолженность за ноябрь 2019 года - 18 502 рубля 06 копеек. 

На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 3059 рублей 44 копеек.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ТСН «Нарвский массив» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуги, по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта за ноябрь 2019 года в размере 6 324 рублей 94 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 3 059 рублей 44 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 285 рублей и почтовые расходы в размере 388 рублей 88 копеек. 

Представитель истца ТСН «Нарвский массив» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ - в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ТСН «Нарвский массив» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставляет собственникам многоквартирного дома коммунальные услуги.

Ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики длительное время не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по взносам на формирование фонда капитального ремонта, в связи с чем, истец был вынужден обратиться к мировому судье судебного участка №79 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 30 декабря 2019 года мировым судьей судебного участка №79 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако по заявлению ответчиков данный судебный приказ отменен 03 февраля 2020 года, после чего ответчиками произведено частичное погашение задолженности в размере 50 000 рублей.

Вместе с тем, за период с августа 2019 года (с учетом частичного погашения) по ноябрь 2019 года задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома составила 66 324 рубля 94 копейки, из которых: задолженность за августа 2019 года – 13 352 рубля 81 копейка, задолженность за сентябрь 2019 года – 16 354 рубля 07 копеек, задолженность за октябрь 2019 года - 18 116 рублей, задолженность за ноябрь 2019 года - 18 502 рубля 06 копеек. 

На образовавшуюся задолженность истцом начислены пени в размере 3059 рублей 44 копеек.

В ходе судебного разбирательства, с учетом добровольного исполнения ответчиками части требований ТСН «Нарвский массив», истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по взносам на формирование фонда капитального ремонта за ноябрь 2019 года в общем размере - 6 324 рубля 94 копейки и пени в размере 3 059 рублей 44 копеек.

Какие-либо сведения, опровергающие представленные истцом доказательства, стороной ответчиков в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлены, равно как не представлен иной расчет задолженности. 

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ФИО4, ФИО5 возложенных на них обязанностей, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по взносам на формирование фонда капитального ремонта за ноябрь 2019 года в общем размере - 6 324 рубля 94 копейки и пени за период с июня 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 3 059 рублей 44 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом понесены почтовые расходы в размере 388 рублей 88 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 285 рублей, что подтверждается документально.

Суд признает указанные расходы необходимыми и полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 388 рублей 88 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 285 рублей в равных долях, то есть по 1 336 рублей 94 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Нарвский массив» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов для формирования фонда капитального ремонта – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Нарвский массив» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по взносам на формирование фонда капитального ремонта за ноябрь 2019 года в размере 6 324 рублей 94 копеек, пени за период с июня 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 3 059 рублей 44 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Нарвский массив» почтовые расходы в размере 388 рублей 88 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 285 рублей, в равных долях, то есть по 1 336 рублей 94 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья Е.Н. Елистархова