К делу № 2-206/2024 

УИД 23RS0010-01-2023-002107-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 25 января 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО Выселковский район, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО3 и ФИО7 по доверенности ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Выселковский район, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что истцы являются собственниками земельного участка по адресу ..., с кадастровым номером ... общей площадью 1100 кв.м. В сентябре 2023 года истцы решили уточнить границы земельного, в связи с чем обратились к кадастровому инженеру ФИО9 ФИО10 инженером было выдано заключение, согласно которого в виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы, согласно которых документы, подтверждающие местоположения границ уточняемого земельного участка отсутствуют. Документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка является Технический паспорт 2012 года, однако данные паспорта не позволяют определить ширину и длину земельного участка. Площадь после геодезических обмеров составляет 1100 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... и ..., границы которых являются не установленными. В настоящее время необходимо осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества, иным способом кроме судебного поставить на кадастровый учет земельный участок не представляется возможным. В связи, с чем просит суд, установить местоположение границ земельного участка с кадастровый номер ..., расположенного по адресу ..., с площадью 1100 кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу ..., - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу ....

Истцы ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом действовать в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ). 

Представитель истцов ФИО8 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО11 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО12 в судебное заседание не явилась. В поступившем ходатайстве просит о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО13 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала заседания ходатайстве просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. При отсутствии возражений от правообладателей смежных участков, принять решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru).

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от (__)____ ФИО2 в размере ? доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Свидетельством о праве на наследство по закону ... от (__)____ подтверждено право собственности ФИО1 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (общая долевая собственность 1/2) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 ... от (__)____, в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., установлено, что документы, подтверждающие местоположения границ уточняемого земельного участка отсутствуют. Документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка является Технический паспорт 2012 года, однако данные паспорта не позволяют определить ширину и длину земельного участка. Площадь после геодезических обмеров составляет 1100 кв.м. Таим образом, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого являются уточненными и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого не установлены.

Схемой сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО9 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО16. посредством публикации (__)____ в газете «Власть Советов» извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. 

Из уведомления филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ следует, что государственном фонде данных землеустроительного (межевого) на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., материалы отсутствуют.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документы, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., по адресу: ..., 15 и более лет на местности не имеется. 

Из выписок из ЕГРН от (__)____ следует, что границы земельных участков кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены, границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются уточненными. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО7 к администрации МО Выселковский район, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., с площадью 1100 кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н подготовленного кадастровым инженером ФИО9. 

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу: ..., - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу : ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: