Дело № 2-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 09 июля 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № *** истцом в 1999 году был возведен гараж, в 2019 году на него изготовлен технический паспорт. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке возможности нет. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен, истец владеет и пользуется им с момента постройки открыто и добросовестно.

ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Алексеевское», а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации МО «Красноборский муниципальный район» также не приняли участия в судебном заседании, о времени и месте его проведения извещены, возражений по иску не имеют.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № *** «О строительстве гаража» ФИО1 разрешено строительство гаража согласно утвержденному плану размещения строений на земельном участке между 

<

адрес>.

__.__.______г. на здание гаража выданы технические условия на электроснабжение, в 1999 году гараж введен в эксплуатацию.

Постановлением администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № *** спорному зданию присвоен адрес: 

<

адрес>.

В 2019 году подготовлен технический план здания гаража. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на здание гаража, расположенное по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.

Из ответа ТУ Росимущества в Архангельской области от 26.06.2019 №4640 следует, что в реестре федерального имущества спорное здание не значится.

В муниципальной собственности МО «Красноборский муниципальный район» и МО «Алексеевское» гараж не находится. 

В материалах дела не имеется доказательств тому, что гараж не соответствует установленным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, само по себе, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

Земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, что подтверждено постановлением администрации Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № ***.

В течение всего времени пользования ФИО1 зданием гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на здание гаража, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв.м.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Белякова