Дело № 2-3205/2025

УИД 50RS0044-01-2025-003841-76

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коробка А.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3205/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2 и Администрации Г.о. Серпухов и просит установить факт принадлежности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов Д., умершему 24.03.1999, признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

номер> в ГСК «Автолюбитель» в порядке наследования по закону, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под указанным объектом недвижимости в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что при жизни супругу истца и отцу ответчика Д. на праве собственности принадлежал гараж 

<

номер> в ГСК «Автолюбитель» по адресу: 

<

...> и на праве пожизненно наследуемого владения, на основании постановления Главы администрации г. Серпухова №665 от 14.05.1993, принадлежал земельный участок под гаражом, площадью 24 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального гаража. 24.03.1999 Д. умер. После смерти Д. истец и ответчик, в установленные законом сроки, к нотариусу не обратились, наследственное дело заведено не было. Кроме того, в постановлении Главы администрации г.Серпухова №665 от 14.05.1993 и в свидетельстве о пожизненно наследуемом владении МО

<

номер> от 

<

дата> была допущена описка в фамилии: вместо «Миняев» указано «Минаев». На момент смерти Д. с ним в квартире по 

<

адрес>, была зарегистрирована истец ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга. Ответчик ФИО2 после смерти отца наследство не принимал, на спорные гараж и земельный участок не претендует. Иных наследников после смерти Д. нет. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.103). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.91). 

Представители ответчика Администрации Городского округа Серпухов Московской области и третьего лица ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что предметом спора является недвижимое имущество, состоящее из: гаража 

<

номер> в ГСК «Автолюбитель» по адресу: 

<

...> и земельного участка под ним, площадью 24 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального гаража

Постановлением Главы Администрации г.Серпухова Московской области от 14.05.1993 №665 членам гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участи, занятые индивидуальными гаражами, общей площадью 16 780,1 кв.м., в том числе согласно списку членов кооператива – 

<

номер> Д., застроенная площадь 24,0 кв.м., домашний 

<

адрес> (л.д.18, 76-87).

На основании вышеуказанного постановления Д., проживающему по 

<

адрес>, выдано свидетельство 

<

номер> на право пожизненного наследуемого владения землей площадью 24,0 кв.м. (л.д.17,433). 

Наследодатель Д. состоял в браке с С., последней присвоена фамилия А. (л.д.20). В браке А. рожден сын – ФИО2 (л.д.23-25). 

Наследодатель Д. умер 24.03.1999 (л.д. 19, 102). 

На момент смерти Д. был зарегистрирован совместно с ФИО1 по 

<

адрес> (л.д. 22). 

Согласно справки ГСК «Автолюбитель» Д. являлся членом кооператива и ему принадлежал гараж 

<

номер> площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Серпухов, ГСК «Автолюбитель», паевые взносы внесены полностью, задолженность на 07.10.2024 отсутствует. Платежи осуществлял Б. (л.д.16,42).

В соответствии с техническим планом, декларацией об объекте, чертежом спорный объект недвижимости – гараж 

<

номер> в ГСК «Автолюбитель» 

<

адрес>, представляет собой здание, площадью 50,3 кв.м., 1965 года постройки, площадь застройки 30,6 кв.м. (л.д.26-36, 37-41,44). 

Инвентаризационная стоимость гаража составляет 87734 рубля (л.д.45). 

Гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале 

<

номер> площадью 24 кв.м., (фактической площадью 31 кв.м.) (л.д.48). 

Согласно ответам нотариусов, выписки из реестра наследственных дел завещания от имени Д., умершего 24.03.1999, не удостоверялись, наследственных дел, открытых к имуществу умершего Д., не имеется (л.д.89, 92, 95, 97, 99). 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что право собственности наследодателя Д. в отношении земельного участка подтверждено представленными письменными доказательствами в виде постановления Главы администрации г.Серпухова № 665 от 14.05.1993, которое до настоящего времени не оспаривалось и не оспорено.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка в связи со смертью собственника, либо данных об отказе от пользования земельным участком, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу не оспаривается. 

То обстоятельство, что в постановлении и свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей неверно указана фамилия наследодателя, не свидетельствует о принадлежности правоустанавливающего документа иному лицу, поскольку указанные документы содержат адрес, по которому был зарегистрирован наследодатель по день смерти. Доказательств, опровергающих принадлежность земельного участка Д., в материалах дела не имеется. 

Кроме того, Д. на момент смерти, владел гаражом, расположенным на данном земельном участке. 

Судом также установлено, что наследниками первой очереди являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, которые к нотариусу в установленном законом порядке не обращались, однако, фактически наследственное имущество приняла истец ФИО1, ФИО2 на наследственное имущество не претендует. Иных наследников не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиками, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного имущества препятствует истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

То обстоятельство, что наследодатель истца при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, не свидетельствует однозначно о том, что он отказался от собственности, иные представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обратном.

Вместе с тем, установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами в виде учетной карточки в отношении спорного земельного участка то обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка не соответствует его юридической площади, при этом данных о том, что увеличение площади земельного участка произошло после смерти наследодателя, стороной истца не представлено.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Таким образом, в ЕГРН подлежат внесению сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок и гараж. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

номер>) удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа – постановления Главы Администрации г.Серпухова Московской области от 14.05.1993 

<

номер> Д., 

<

дата> рождения, умершему 24.04.1999.

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения (ИНН 

<

номер>) право собственности на гараж и земельный участок, расположенные в кадастровом квартале 

<

номер> по адресу: 

<

...> ГСК «Автолюбитель», гараж 

<

номер>, в порядке наследования по закону после смерти Д., умершего 24.03.1999.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о собственнике недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Козлова 

Мотивированное решение изготовлено: 25 августа 2025 года.