ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-28) по иску СНТ «Лаврентьево» к Министерству лесного комплекса, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территоириального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Департаменту лесного хозяйства по .... о признании реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лаврентьево» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что СНТ «Лаврентьево» был предоставлен земельный участок, площадью 13,8 га. в постоянное бессрочное пользование на основании решения Исполнительного комитета .... Совета народных депутатов от **/**/**** №.5 «Об отводе земельного участка Комитету по телевидению и радиовещанию под коллективное садоводство «Лаврентьево», Государственный акт на право пользования землей № А-I № от **/**/****.

Земельный участок, принадлежащий СНТ «Лаврентьево» был огорожен забором при его образовании, конфигурация земельного участка с тех пор не изменялась.

Постановлением .... от **/**/**** № «Об утверждении границ земельных участков, образованных в интересах группы граждан для ведения садоводства СНТ «Лаврентьево» утвержден проект границ деления земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем, при постановке на государственный кадастровый учет произведена реестровая ошибка, в частности земли СНТ «Лаврентьево» не включена территория, на которой расположен забор СНТ. На данный момент часть земель СНТ, на которых расположен забор, площадью 464 кв.м. отнесена к землям лесного фонда, земельный участок лесного фонда поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Позднее данный земельный участок был передан в безвозмездное пользование для использование лесов в целях ведения сельского хозяйства на основании договора аренды № от **/**/**** ФИО6

В адрес СНТ «Лаврентьево» поступила претензия от министерства лесного комплекса .... от **/**/**** о приведении в соответствие с границами лесного фонда расположение деревянного забора.

С учетом фактических обстоятельств, истец приходит к выводу, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка допущена реестровая ошибка в виду следующего.

Государственный акт на право пользование землей № A-I 391825 от **/**/**** не содержит координат характерных точек границ земельного участка СНТ «Лаврентьево», в указанном акте содержатся лишь дирекционные углы, привязки к местности не имеется.

Согласно ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от **/**/**** № 218-ФЗ в случае отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок, сведения о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пункте 32.

Вышеуказанным условием изменения площади является требование об увеличении на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Земли, фактические занятые СНТ «Лаврентьево» соответствуют данному требованию.

Спорные земли, площадью 464 кв.м. исторически входили в состав СНТ «Лаврентьево», на них в частности расположен забор, принадлежащий и фактически отделяющий земли СНТ «Лаврентьево», существуют на местности более 20 лет.

Данный забор существовал на местности и на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда.

Данные земли, площадью 464 кв.м. ошибочно не включены в состав СНТ «Лаврентьево».

Истцом при выявлении факта того, что забор СНТ «Лавретьево» фактически оказался расположен на землях лесного фонда, подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки, направлен в Министерство лесного комплекса .... для согласования, как собственника земель.

Министерством вынесено решение от отказе в согласовании межевого плана.

В соответствии с п. 10 ст. 5 Федерального закона от **/**/**** № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к определенной категории, указанными в ЕГРН данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверящих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков.

В связи с чем, по мнению истца, земельный участок, площадью 464 кв.м. должен быть исключен из земель лесного фонда.

Согласно исковым требованиям в уточненной редакции, истец просит:

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №;

внести координаты дополнительных точек в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить координаты точек из ведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести координаты дополнительных точек в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

До начала судебного заседания от представителя истца СНТ «Лаврентьево» ФИО1 поступило заявление, согласно которому последняя ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Министерства лесного комплекса ...., Федерального агентства лесного хозяйства, Департамента лесного хозяйства по ...., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, по существу исковых требований в материалы дела представлен письменный отзыв.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что **/**/**** решением .... совета народных депутатов Исполнительного комитета №.5 отведен Комитету по телевидению и радио вещанию под садоводство «Лаврентьево» земельный участок, площадью 13,8 га лесов из земель Иркутского лесхоза в кварталах 51, 66, 67 Приморского лесничество.

**/**/**** коллективному садоводству «Лаврентьево» Иркутского комитета по телевидению и радио Российской Советской Федеративной Социалистической республики исполнительным комитетом .... (городского) Совета народных депутатов выдан государственный акт A-I №, согласно которому за коллективным садоводством «Лаврентьево» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование 13,8 га земли в границах согласно плану землепользования.

**/**/**** земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Лаврентьево», поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости.

В настоящее время сведения о правообладателях земельного участка в ЕГРН не внесены. Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения садоводства (земли общего пользования), имеет уточненную площадь 14 434 кв.м., сведения о месторасположении границ земельного участка содержатся в ЕГРН на основании описания земельных участков от **/**/****.

Как следует из доводов искового заявления, **/**/**** в СНТ «Лаврентьево» от Министерства лесного комплекса .... поступила претензия о приведении границ СНТ в соответствие с границами земель лесного фонда.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с месторасположением: ....ное муниципальное образование, Иркутское лесничество, Приморское участковое лесничество, Приморская дача, защитные леса, квартал № (в 14ч) поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения сельского хозяйства, имеет уточненную площадь 1218 кв.м., месторасположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

**/**/**** в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации.

**/**/**** в ЕГРН в отношении указанного земельного участка внесена запись о безвозмездном (срочном) пользовании в пользу ФИО6 на основании договора безвозмездного пользования лесным участком для ведения сельского хозяйства № от **/**/****, заключенного с Министерством лесного комплекса ..... 

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков. 

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78-ФЗ установлено, что при предоставлении земельных участков землеустройство производится в обязательном порядке (ст. 3).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» моментом возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах, является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, существование земельного участка как объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, возникает с момента внесения таких сведений в государственный кадастр недвижимости.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу, определением Иркутского районного суда .... от **/**/**** назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой получено эксперту ФИО7

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, следует, что в ходе проведения натурного обследования земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено, что данный земельный участок имеет ограждение искусственного происхождения (деревянный забор). В ходе проведения полевых геодезических исследований экспертом ФИО7 определена часть границы земельного участка с кадастровым номером № в районе спорного земельного участка с координатами, приведенными в определении суда, по фактическим границам, которые закреплены объектом искусственного происхождения (деревянный забор). По данным геодезических измерений подготовлена схема расположения границ земельного участка СНТ «Лаврентьево» относительно границ спорного земельного участка и каталоги координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в районе спорного земельного участка.

В ходе камеральных работ и исследования документов из материалов дела, экспертом ФИО7 была построена граница земельного участка СНТ «Лаврентьево» по данным Государственного акта на право пользования землей А-I № от **/**/****. Построение границы производилось по дирекционным углам и расстояниям. Привязка построенной границы из государственного акта А-I № от **/**/**** осуществлялась по координатам фактического деревянного забора и смежным землепользователям.

Также подготовлены схемы взаимного расположения фактической границы СНТ «Лаврентьево» и спорного земельного участка на спутниковых снимках, на которых видно, что фактическая граница земельного участка СНТ «Лаврентьево» не менялась с 2002 года и на момент проведения экспертных исследований.

На основании проведенных исследований выявлено, что часть границы спорного земельного участка расположена в фактических границах и в границах СНТ «Лаврентьево» предоставленных на основании Государственного акта на право пользования землей А-I № от **/**/****. 

Экспертом при проведении экспертного исследования установлено, что была допущена ошибка в межевании по установлению проектных границ в 2005 года, выполненных геодезистом ФИО5 и впоследствии неверные сведения снесены в Землеустроительное дело 2005 года, подготовленное специалистами Восточно-Сибирского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ. На момент проведения работ не были учтены фактические границы СНТ «Лаврентьево», закрепленные на местности деревянным забором, а также данные Государственного акта на право пользования землей А-I № от **/**/****. При этом ошибка, допущенная при проведении геодезической съемки границ СНТ «Лаврентьево» в 2005 году, которая привела к несоответствию данных о фактических и кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, по настоящее время воспроизведена в сведениях ЕРН, что по нормам действующего законодательства позволяет рассматривать ее как реестровую ошибку. Экспертом приведены варианты исправления реестровой ошибки. 

Оценивая заключение эксперта ФИО7, суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства по делу. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ. Она соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дана в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования. Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте заключения эксперта, его неправильности или необоснованности или наличии противоречий в заключении эксперта, являющихся основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы, не установлено. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в связи с чем, у суда отсутствуют основания ему не доверять. Оснований для назначения по делу дополнительной, повторной экспертизы, судом не установлено. В ходе судебного разбирательства результаты экспертизы не оспаривались.

Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание результаты проведенной по делу экспертизы, суд приходит к выводу, что установлении границ спорных земельных участков допущена реестровая ошибка, поскольку не учтены границы СНТ «Лаврентьево» существующие на местности, а также данные государственного акта на право пользования землей А-I № от **/**/****, в связи с чем, исковые требования СНТ «Лаврентьево» о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о надлежащем ответчике в рамках рассматриваемого спора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от **/**/**** № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № «О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства» Положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» было дополнено 5.20 (3) о том, что Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. 

Учитывая изложенное, суд находит Федеральное агентство лесного хозяйства надлежащим ответчиком по делу.

Министерство лесного комплекса ...., ТУ Росимущества в ...., Департамент лесного хозяйства по ...., по мнению суда, являются ненадлежащими ответчиками по делу, учитывая, что действующим законодательством прямо предусмотрено, что в судебном порядке защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений осуществляет Федеральное агентство лесного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лаврентьево» к Министерству лесного комплекса, Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Департаменту лесного хозяйства по .... о признании реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН - удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №;

Внести координаты дополнительных точек в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить координаты точек из ведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести координаты дополнительных точек в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №:

Название № точки

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении исковых требований СНТ «Лаврентьево» к Министерству лесного комплекса, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Департаменту лесного хозяйства по .... о признании реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН - отказать.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Д.И. Столповская

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.