УИД 36RS0020-01-2024-001667-56

Дело №2-982/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 

Воронежская область 08 августа 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Барышевой В.Н.,

с участием представителя истца адвоката Резникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Беловой ФИО10 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д. 9-12), в котором указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство от 04.02.2011года (л.д. 24-27). 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО2 ФИО11, умершему 20.04.2005 года, её отчиму. После смерти ФИО3 истец открыто владеет и пользуется указанным имуществом, как собственным более 15 лет. После смерти ФИО3 наследство никто не принимал. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом и земельный участок, принадлежащие её отчиму ФИО2 ФИО11, в порядке приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 84).

Представитель истца адвокат Резников А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие (л.д. 81). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> выданному 20.04.2005 года Отделом ЗАГС Лискинского района Воронежской области, 19.04.2005 г. в г. Лиски Воронежской области умер ФИО2 ФИО13, о чем 20.04.2005 года составлена запись акта о смерти № 696 (л.д.15).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 05.04.2024 ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,9 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:21, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 318 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:1, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-22, 50-63).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как указано в ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди но закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно сведениям с официального сайта нотариальной палаты наследство после смерти ФИО3 никто не принимал (л.д.36).

Согласно сведениям из ТО ЗАГС Лискинского района Управление ЗАГС Воронежской области записи акта о рождении детей в отношении ФИО3 отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Согласно наследственному делу № 254 к имуществу ФИО2 ФИО14, умершей 14.07.2004, ФИО4 принадлежали ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,9 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:21, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 318 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследство ФИО4 в установленный законом срок приняла её дочь ФИО1 и ей были выданы 04.02.2011 свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество её умершей матери (л.д.39-48).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 24.03.2011 в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом площадью 36,9 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:21, и ? долю в праве на земельный участок площадью 318 кв.м с кадастровым номером 36:14:0012702:1, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.28-29).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно паспорту гражданина РФ 

<

...> истец ФИО1 зарегистрирована в данном доме с 10.10.2013 по настоящее время, фактически проживает в доме с 2004 года.

На протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Свидетели ФИО5, являющейся соседкой истца, и ФИО6, являющейся сыном истца показали суду, что истец ФИО1 после смерти матери ФИО4 с 2004 г., уже более 15 лет проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Она ухаживает за домом, ремонтирует его, обрабатывает придомовую территорию. Никаких других собственников данного дома они не видели и не знают об их существовании. Не знают о наличии у ФИО3 наследников, никто на его долю в спорном недвижимом имуществе с момента его смерти не претендовал.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 36,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 318+/- кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую её отчиму ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 19.04.2005 года, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой ФИО10 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за Беловой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. Свердловск, паспорт №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 36,9 кв.м, кадастровый номер 36:14:0012702:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 318+/- кв.м, кадастровый номер 36:14:0012702:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 19.04.2005 года, на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 36,9 кв.м, кадастровый номер 36:14:0012702:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 318+/- кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.08.2024.