Дело № 2-1242/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Масловой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести фасад жилого многоквартирного дома в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику. 

В обоснование требований указано, что Администрацией г. Магнитогорска утверждены требования к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска. Ответчик является собственником нежилого помещения 

<

номер обезличен>, расположенного в доме по адресу 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> должностными лицами произведен осмотр участка фасада здания указанного жилого дома. По результатам осмотра выявлено, что фасад нежилого помещения, принадлежащего ответчику, не соответствует требованиям к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска: фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, окрашен; вывеска предприятия с надписью «

<

данные изъяты>» превышает допустимые размеры: 450х4000 мм и выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка в нарушение требований к размещению вывесок, установленных в п.п. 1-2 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику; на фасаде нежилого помещения размещены конструкции козырьков, которые не соответствуют типовым требованиям. 

<

дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано на необходимость привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с требованиями, путем устранения нарушений. 

<

дата обезличена> должностными лицами администрации г. Магнитогорска проведено повторное обследование вышеуказанного имущества, по итогам которого установлено, что нарушение ответчиком не устранены, о чем составлен акт. 

Просит обязать ответчика в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, в границах нежилого помещения 

<

номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением Администрации г. Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

- восстановить терразитовую штукатурку фасада, единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния,

- привести имеющуюся вывеску в соответствие с п.п.1 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику, путем размещения конструкции габаритами не более 450х4000 мм,

- осуществить демонтаж козырьков полностью путем снятия конструкций, из которых козырьки изготовлены (л.д. 3-5).

Также, ответчик является собственником нежилого помещения 

<

номер обезличен>, расположенного в доме по адресу 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> должностными лицами произведен осмотр участка фасада здания указанного жилого дома. По результатам осмотра выявлено, что фасад нежилого помещения, принадлежащего ответчику, не соответствует требованиям к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска: фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, отделан декоративным материалом; вывеска предприятия превышает допустимые размеры: 450х4000 мм и выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка в нарушение требований к размещению вывесок, установленных в п.п. 1-2 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику. 

<

дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия, в которой указано на необходимость привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с требованиями, путем устранения нарушений. 

<

дата обезличена> должностными лицами администрации г. Магнитогорска проведено повторное обследование вышеуказанного имущества, по итогам которого установлено, что нарушение ответчиком не устранены, о чем составлен акт. 

Просит обязать ответчика до 

<

дата обезличена> привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, в границах нежилого помещения 

<

номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением Администрации г. Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

- восстановить терразитовую штукатурку фасада единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния путем демонтажа декоративного материала в виде облицовочной плитки,

- привести имеющуюся вывеску в соответствие с п.п.1 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику, путем размещения конструкции габаритами не более 450х4000 мм (л.д. 25-27).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного заседания извещена по известному месту жительства. Судом предприняты возможные меры для извещения ответчика по месту жительства и регистрации. От явки в суд ФИО1 уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые конверты. 

Гражданский кодекс РФ определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес обезличен> подтверждается справкой УФМС по Челябинской области. 

В связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п.25 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Исходя из п.72 ст.34 Устава города Магнитогорска, администрация города осуществляет полномочия в соответствии с законодательством, Уставом, решениями городского Собрания.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22 ноября 2013 года № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска (далее по тексту Требования) (л.д. 48-55).

В соответствии п.1 Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

Согласно с подп.1 п.5 Требований, площадь цоколя зданий и сооружений по всему периметру должна иметь единый отделочный материал, цветовой тон и фактуру поверхности.

В соответствии с подп.4 п.5 Требований запрещается любая окраска, а равно обвес металлопластиковыми панелями, отделка иным строительным или декоративным материалом поверхностей фасадов зданий, выполненных из терразитовой штукатурки. 

На основании п. 33 Требований, для организаций, размещающихся на первых и цокольных этажах жилой городской застройки, вывеска должна размещаться в пределах участка фасада здания, используемого данной организацией. Габаритные размеры вывесок и указателей, не содержащих сведения рекламного характера, для размещения на фасадах зданий и сооружений составляют не более 450х4000 мм или 1:16 участка фасада.

Как следует из реестровых дел, ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

номер обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенных в доме по адресу пр.К.Маркса, 

<

адрес обезличен> (л.д. 56-80).

<

дата обезличена> главным специалистом отдела развития ТОС администрации Ленинского района г. Магнитогорска составлен акт осмотра фасада нежилого помещения 

<

номер обезличен>, согласованный с Главным архитектором города (л.д. 6), в соответствии с которым выявлены нарушения Требований, а именно: 

- фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, окрашен; вывеска предприятия с надписью «Банк Российский Капитал» превышает допустимые размеры: 450х4000 мм и выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка в нарушение требований к размещению вывесок, установленных в п.п. 1-2 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику,

- на фасаде нежилого помещения размещены конструкции козырьков, которые не соответствуют типовым требованиям.

<

дата обезличена> главным специалистом отдела развития ТОС администрации Ленинского района г. Магнитогорска составлен акт осмотра фасада нежилого помещения 

<

номер обезличен>, согласованный с Главным архитектором города (л.д. 6), в соответствии с которым выявлены нарушения Требований, а именно: 

- фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного из терразитовой штукатурки, отделан декоративным материалом, 

- вывеска предприятия превышает допустимые размеры: 450х4000 мм и выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка в нарушение требований к размещению вывесок, установленных в п.п. 1-2 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику.

В случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Требований).

В адрес ответчика направлены претензии с требованием привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска (л.д. 14, 32.

<

дата обезличена> главным специалистом отдела развития ТОС администрации Ленинского района г. Магнитогорска составлен повторный акт осмотра фасада нежилых помещений 

<

номер обезличен> и 

<

номер обезличен>, согласованный с Главным архитектором города (л.д. 11,30), из которого следует, что требования, указанные в претензии, ответчиком не устранены.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов (ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 103, 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен>, в пределах границ нежилого помещения 

<

номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением Администрации г. Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

- восстановить терразитовую штукатурку фасада, единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния,

- привести имеющуюся вывеску в соответствие с п.п.1 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику, путем размещения конструкции габаритами не более 450х4000 мм,

- осуществить демонтаж козырьков полностью путем снятия конструкций, из которых козырьки изготовлены.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен>, в пределах границ нежилого помещения 

<

номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением Администрации г. Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

- восстановить терразитовую штукатурку фасада единым отделочным материалом цветовым тоном и фактуры поверхности с учетом его фактического состояния путем демонтажа декоративного материала в виде облицовочной плитки,

- привести имеющуюся вывеску в соответствие с п.п.1 п.33 Требований к внешнему архитектурному облику, путем размещения конструкции габаритами не более 450х4000 мм.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области. 

Председательствующий: