Дело № 2-1393/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 ноября 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 833 руб. 88 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 965 руб. 02 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, просил применить срок исковой давности, указывая, что период с 01.11.2014 по 30.04.2015 года находится за пределами срока исковой давности, который составляет три года. Суду пояснил, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.12.2014 выбран способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления. Также просил отказать в удовлетворении требования о взыскании пени, так как никаких платежных документов по оплате взносов за капитальный ремонт он не получал, поэтому не знал о сроках оплаты и реквизитах, по которым необходимо платить. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 140,9 кв.м., с 28.11.2016 (л.д. 27-28).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы", в связи с чем, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с этой нормой обязанность по выставлению собственникам указанного дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 составляет 50 278 руб. 78 коп.

Ответчик ФИО1, оспаривая размер задолженности, просил применить срок исковой давности и указал, что период с 01.11.2014 по 30.04.2015 находится за пределами данного срока.

Данный довод ответчика принимается судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 20.06.2018 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области на основании заявления Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 58 833 руб. 88 коп. за период с 01.11.2014 по 30.04.2018.

11.07.2018 данный судебный приказ был отменен в связи с поступившим от ФИО1 заявлением об его отмене, так как он не согласен с вынесенным судебным приказом (л.д. 26).

Таким образом, период с 01.11.2014 (с дня возникновения задолженности) по 20.06.2018 (до дня вынесения судебного приказа) составил 3 года 7 месяцев 19 дней.

В период с 20.06.2018 (со дня вынесения судебного приказа) по 11.07.2018 (день отмены судебного приказа) срок исковой давности не течет.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по задолженности, возникшей с 01.11.2014, истек 01.11.2017.

Исковое заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступило в суд 15.06.2018 (дата подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Таким образом, период с 01.11.2014 по 31.05.2015 находится за пределами срока исковой давности. В этом случае задолженность подлежит взысканию с ответчика за период с 01.06.2015 по 30.04.2018.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным исходить из расчета, представленного истцом, но при этом применяя срок исковой давности.

Следовательно, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащая взысканию с ответчика, за период с 01.06.2015 по 30.04.2018, составляет 42 782 руб. 90 коп.

Довод ответчика о том, что на основании решения общего собрания собственников от 07.12.2014 (л.д. 64-66) определен способ управления многоквартирным домом в форме непосредственного управления, и договоры с истцом собственники помещений не заключали, не принимается судом по следующему основанию.

Согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №**, фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете Регионального фонда (л.д. 34-35). Доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 555 руб. 10 коп.

Данное требование истца не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по предоставлению ответчику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО1 не должен нести гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение указанной обязанности. В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 8 555 руб. 10 коп. является необоснованным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 483 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2015 по 30.04.2018 в сумме 42 782 (сорок две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 483 (одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья: Г.Е. Ежова