копия 

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 являлся нанимателем однокомнатной 

<

адрес>, общей и жилой площадью 35,40 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, где постоянно проживал с членами своей семьи: несовершеннолетней дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетним сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Должник и его дети постоянно проживали в квартире, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу до 27.10.2023 г., когда по ращению суда Железнодорожного района г. Красноярска (дело №) были выселены из квартиры службой судебных приставов и сняты с регистрационного учета, что подтверждается письменной информацией от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) администрации Железнодорожного района в г. Красноярске и выпиской из домовой книги от 29.12.2023 г. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Постоянно проживая в квартире, должник и члены его семьи пользовались жилищно- коммунальными услугами вплоть до своего принудительного выселения ДД.ММ.ГГГГ, однако платежи за получаемые услуги не оплачивали, что привело к образованию задолженности перед управляющей компанией. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансово-лицевому счету № на 

<

адрес> имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в размере 349 659 рублей 43 копеек. ФИО1 - законный представитель ФИО2 и ФИО3, действующий в интересах своих несовершеннолетних детей, которые самостоятельно не могут исполнять обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в управление взыскателя по решению общего собрания собственников помещений МКД, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 7.1 договора управления МКД его условия вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 и 2.2 договора управления МКД его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в МКД на законных основаниях. Управляющая компания по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД и по предоставлению коммунальных услуг. Должник в указанный выше период получал все необходимые коммунальные услуги и услуги по обслуживанию мест общего пользования МКД. Информация о начисленных платежах и имеющейся задолженности должнику предоставлялась ежемесячно, однако денежные средства от него взыскателю не поступили по неизвестной причине. На основании изложенного просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7»:

- задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКЛ г коммунальных услуг по 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.10.2023г. в размере 349 659 рублей 43 копеек.

- пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 767 рублей 67 копеек;

- судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9 174 рублей 27 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил акт о выселении ответчика из квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждении фактического пользования, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, а так же по адресу, указанному в адресной справке. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика были направлены судебное извещение с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в управлении ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7» находится многоквартирный дом, в котором расположена квартира по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи (в договоре указан сын ФИО1) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу. Красноярск, 

<

адрес>, как сотруднику государственного предприятия Красноярского строительно-монтажного треста «Сельэлектрострой» (преобразованного в АО «Сельэлектрострой». Договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ продлен (срок продления не указан).

ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете, по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО3, ФИО2

Так же указанные обстоятельства были установлены Заочным решением суда от 17.10.2019г. которым исковые требования Администрации Железнодорожного района в г. Красноярске удовлетворены и постановлено.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования муниципальным жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения – 

<

адрес>.

Настоящее решение, со дня вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7» по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.10.2023г. составляет 349 659 рублей 43 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 767 рублей 67 копеек; 

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик как наниматель квартиры указанную обязанность не исполняет, в связи, с чем требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.10.2023г. в размере 349 659 рублей 43 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 767 рублей 67 копеек, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме, оплаченный истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9 174,27 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» (ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 27.10.2023г. в размере 349 659 рублей 43 копеек, пени за период с 11.04.2017 г. по 11.11.2023 г. в размере 247 767 рублей 67 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины 9 174,27 рублей, а всего взыскать 606 601,37руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья И.А. Фоменко