Дело № 2-2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Е.В. Юрченко,

при секретаре судебного заседания Е.Р. Мухаметшиной,

24 мая 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Воргашор города Воркуты гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

ООО «Центр взыскания задолженности» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 814, 12 рублей, пени, судебных расходов. В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. Ответчики с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. являлись пользователями услуг, оказываемых управляющей организации ООО «******». ООО «******» на основании договора уступки права требования № 1-ф/л от 10.07.2018 уступило ООО «Центр взыскания задолженности» право требования с физических лиц –должников, суммы долга. В связи с чем просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в указанном размере, пени и судебные расходы.

В суд поступило заявление ООО «Центр взыскания задолженности», в котором представитель просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Центр взыскания задолженности» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 33814, 12 рублей, пени в размере 9298, 70 рублей, судебные расходы в размере 1793, 38 рублей.

Представитель истца ООО «Центр взыскания задолженности» в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Горного судебного участка г. Воркуты № СП 2-5597/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительности договора. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Частью 4 названной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленных документов следует, что Управление многоквартирным домом № по Адрес обезличен в период с ДД.ММ.ГГ. осуществляло ООО «******», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «******» и собственниками помещений (поименованные в приложение № настоящего договора и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования ГО «Воркута» от ДД.ММ.ГГ..

По договору уступки права требования №-ф/л от ДД.ММ.ГГ. заключенному между ООО «******» и ООО «Центр взыскания задолженности», цедент (ООО «******») уступает, а цессионарий (ООО «Центр взыскания задолженности») принимает в полном объеме право требования к должникам цедента, являющимися физическими лицами, согласно Приложению №, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Уступаемое по настоящему договору право требования от Цедента переходит к Цессионарию в объеме и условиях, в которых они существовали у Цедента к моменту перехода права.

Согласно Приложению № к договору №-ф/л уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГ. Е.П.. значится как должник по коммунальным услугам жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, с суммой задолженности 45 770, 05 рублей.

В судебном заседании установлено, что Е.П. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес обезличен Республики Коми, Адрес обезличен. 

Из материалов дела следует, что в жилом помещении - Адрес обезличен Республики Коми с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Согласно детализации, задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по указанному адресу составляет 43814, 12 рублей.

В суд представителем истца представлено уточненние, в котором истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 33814, 12 рублей в связи с частичной оплатой.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа взыскании образовавшейся задолженности с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Центр взыскания задолженности» по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 45770, 05 рублей.

Мировым судьей Горного судебного участка Адрес обезличен Республики Коми ДД.ММ.ГГ. постановлен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Центр взыскания задолженности» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 45770, 05 рублей, пени в сумме 3037, 55 рублей, а всего 48807, 60 рублей, взыскана госпошлина в сумме 416, 05 рублей с каждого.

Определением мирового судьи Горного судебного участка Адрес обезличен Республики Коми от ДД.ММ.ГГ. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с изложенным, принимая во внимание уточненное исковое заявление, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 33814, 12 рублей в солидарном порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 9298, 70 рублей. Расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГ..

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Поскольку установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, допускает просрочку платежей, суд полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика неустойки (пени).

Вместе с тем, суд считает, что требуемая истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, при этом учитывается соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, а также суд учитывает, что ответчик частично погасил долг. Суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 5000 рублей. 

Истцом заявлено требование о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 1793, 38 рублей. Уплата государственной пошлины в размере 1749, 50 подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно ч.2 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требование истца о взыскании в его пользу расходов, понесенных по уплате государственной пошлины, подлежит удовлетворению. Поскольку частичное исполнение требования произведено после подачи искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 33814 рублей 12 копеек, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы в размере 1749 рублей 50 копеек, всего взыскать 40563 рубля 62 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Воркутинский городской суд Республики Коми. 

Председательствующий судья Е.В.Юрченко