Дело № 2-250/2021 УИД 31RS0011-01-2011-000088-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кидановой О.В.,

с участием помощника прокурора Голдобиной В.С.

представителя ответчика адвоката Анохина А.В. по назначению суда и по ордеру № от 07.03.2021

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 

Дело инициировано иском ФИО1, который просил суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сославшись на то, что ответчик был зарегистрирован в его доме бывшим собственником с ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда по указанному адресу не проживал. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явился, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Адвокат Анохин А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания в спорном домовладении. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме. ФИО2, которого он прописал в указанном спорном домовладении для того, чтобы он трудоустроился, действительно никогда не проживал и личных вещей не имел. Где в настоящее время находится ФИО2 ему неизвестно.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из копии домовой книги (л.д.12) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтверждается актом жилищно-бытового обследования семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также ответом администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), согласно которого ФИО2 действительно зарегистрирован в спорном домовладении, но сведений о месте его фактического проживания администрация не имеет. Со слов соседей находится на Севере.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется выписаться ( сняться с регистрационного учета по месту жительства) в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора ( л.д. 8).

Так в судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Как установлено судом, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не вел, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2021.