Дело № 2-3438/18 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), на ее имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг после смерти ее родственницы ФИО3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.).

В указанной квартире была проведена перепланировка, которая соответствует экологическим, противопожарным, гигиеническим и строительным требованиям.

На сновании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), на ее имя открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг после смерти ее родственницы ФИО3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.).

Указанная квартира состоит из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилая площадь 23,2 кв.м., квартира расположена на 9 этаже двенадцатиэтажного кирпичного жилого дома.

В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 16,17). 

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению, выполненному ООО «АФК», в результате перепланировки и переустройства в обследуемой квартире выполнены следующие мероприятия:

- демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и кузней;

- демонтированы ненесущие перегородки шкафов;

- демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом;

- дверной проем, между туалетом и прихожей, закрыт влагостойкими ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) с заполнением пустот минераловатной плитой;

- при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах;

- конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из двух слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки;

- в санузле перенесена ванна, демонтирована раковина;

- в кухне перенесена газовая плита и мойка;

- выполнена перегородка из ГКЛ (гипсо-картонные листы) между кухней и прихожей;

- несущие стены не затрагивались.

В результате перепланировки и переоборудования:

- естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СП 54.13330-2011;

- конструкция выполненной перегородки соответствует классу пожарной опасности;

- система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003;

- система вентиляции соответствует требованиям СП 54.13330.2011;

- конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003;

- размещение санузла соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22;

- конструкция пола санузла соответствует СНиП 2.03.13-88* «полы» п. 4.5, п. 3.2, п.2.2, табл.2;

- согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» п.5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 7-19).

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО «АФК», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Согласно экспертному заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)., выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», перепланировка и переустройство квартиры (данные обезличены) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д. 20-21).

Согласно справке, выданной ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», переустройство сети газопотребления, а именно: перенос газовой плиты 4-х конфорочной выполнено согласно СНиП 42-01-2002 (л.д. 22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2