Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 июля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1041/19 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО4 Данный Договор 

<

Дата обезличена> был зарегистрирован в БТИ 

<

Адрес обезличен> в реестре за 

<

Номер обезличен>.

Для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтажа шкафа 

<

Номер обезличен>; демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>; возведение межкомнатных перегородок с образованием комнаты 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> новой конфигурации, в результате произведенных работ изменилась площадь жилого помещения. 

<

Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла - 

<

Данные изъяты>. метров, жилая площадь составляла - 

<

Данные изъяты> кв.метров. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет - 

<

Данные изъяты> кв.метров, 

<

Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет - 

<

Данные изъяты> кв.метров.

Истец просила суд: Сохранить жилое помещение - Квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.метров, жилой площадью 

<

Данные изъяты> кв.метров.

Представитель ответчика КУМИ администрации 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

На основании договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО4 Данный Договор 

<

Дата обезличена> был зарегистрирован в БТИ 

<

Адрес обезличен> в реестре за 

<

Номер обезличен> истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла 

<

Данные изъяты> кв.метров, жилая площадь составляла - 

<

Данные изъяты> кв.метров.

Согласно техническому паспорту от 

<

Дата обезличена> квартира, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, состоит из: - жилой комнаты площадью 

<

Данные изъяты>.м.; - кухни площадью 

<

Данные изъяты>.м.; - санузел площадью 

<

Данные изъяты> кв.метров: - коридора площадью 

<

Данные изъяты> кв.метров.

Согласно Справки Ф 

<

Номер обезличен>, выданной Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, 

<

Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла - 

<

Данные изъяты> кв. метров, жилая площадь составляла - 

<

Данные изъяты> кв.метров. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> Общая площадь квартиры после перепланировки составляет - 

<

Данные изъяты>. метров, 

<

Адрес обезличен> квартиры после перепланировки составляет - 

<

Данные изъяты> кв.метров. Площадь и конфигурация квартиры, изменилась в виду: 1) Демонтаж шкафа 

<

Номер обезличен>; 2) Демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>; 3)Возведение межкомнатных перегородок с образованием комнаты 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен> новой конфигурации

Согласно заключения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, площадь и конфигурация Квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, изменилась в результате произведенных работ, а именно: -демонтаж шкафа 

<

Номер обезличен>; - демонтаж межкомнатных перегородок и двух дверных блоков между комнатами 

<

Номер обезличен> (коридор), 

<

Номер обезличен> (санузел); 

<

Номер обезличен> (кухня); - монтаж межкомнатных перегородок новой конфигурации с устройством дверного проема, в результате чего произошло уменьшение площадей комнат 

<

Номер обезличен> (коридор), 

<

Номер обезличен> (санузел) и 

<

Номер обезличен> (кухня), а также образование комнаты 

<

Номер обезличен>.

Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертного заключения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что в ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы было установлено: Квартира 

<

Номер обезличен> однокомнатная, изолированная, располагается на 5-ом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по 

<

Адрес обезличен>. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена>, в 

<

Адрес обезличен> произвели перепланировку. Квартира после перепланировки имеет следующие площади: общая площадь составляет 

<

Данные изъяты>метров.

Площадь и конфигурация квартиры изменились ввиду: -демонтажа шкафа 

<

Номер обезличен>; - демонтажа межкомнатных перегородок и двух дверных блоков между комнатами 

<

Номер обезличен>. 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>: - монтажа межкомнатных перегородок новой конфигурации с устройством дверного проема, в результате чего произошло уменьшение площадей комнат 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>, а также образование комнаты 

<

Номер обезличен>. Состав помещения по данным технического паспорта: коридор 

<

Номер обезличен>, санузел 

<

Номер обезличен>, кухня 

<

Номер обезличен>, жилая комната 

<

Номер обезличен>, санузел 

<

Номер обезличен>.

Планировочные решения не противоречат требованиям п.3.8 и п.3.9. СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Вентиляция естественная за счет оконных форточек и двери. Освещение естественное (3 окна) и искусственное, на кухне и в жилых комнатах окна имеются. Отопление центральное, водяное. Водоснабжение и канализация централизованные. Электроснабжение центральное. Произведенная перепланировка не снижает естественного освещения и не ухудшает эффективность естественной вентиляции, не влияет на водоснабжение и канализацию.

На основании вышеизложенного, квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-99 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общей площадью - 

<

Данные изъяты> кв.метров

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского

городского суда Самарской области подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>