Решение

 в окончательной форме

составлено 25 ноября 2020 года

66RS0051-01-2020-0002391-83 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 18 ноября 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Петуховой О.И., 

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/2020 по иску ФИО1 к Администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании принявшей наследство, признании права собственности на капитальные бревенчатые хозяйственные постройки,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области к Администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указала, что является дочерью ФИО5, умершего 04.07.2014. После смерти ее отца открылось наследственное имущество в виде личных вещей, бытовой техники, а также нежилых хозяйственных построек (две капитальные бревенчатые хозяйственные постройки (здания), баня), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди после смерти отца, остальные наследники добровольно отказались от прав на наследственное имущество. В установленный законом срок она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку наследственное имущество состоит из личных вещей наследодателя, а также из нежилых хозяйственных построек, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершего на указанное имущество. В 1975 году ее отцу по месту работы был выделен лес и пиломатериалы, из которых он на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, рядом с двухквартирным домом, где проживал, построил нежилую хозяйственную постройку, площадью 17,6 кв.м. В 1984, 1986 годах на указанном земельном участке наследодателем была построена еще одна хозяйственная постройка, площадью 14,5 кв.м и баня, площадью 7 кв.м. Однако, при жизни зарегистрировать свое право на данные объекты недвижимого имущества в Росреестре наследодатель не успел. Жилой дом, в котором наследодатель был зарегистрирован в качестве нанимателя, в 2018 году был признан аварийным и подлежим сносу, а постановлением Администрации Серовского городского округа от 29.10.2019 № 2411 жилой дом списан и исключен из реестра муниципальной собственности. Истцу и ее отцу было отказано в приватизации жилого помещения. Полагает, что наследодатель ФИО5 при жизни приобрел право собственности на хозяйственные постройки и баню, но не успел их оформить. Просит признать ее принявшей наследственное имущество после смерти отца ФИО5, в виде двух хозяйственных зданий (построек), площадью 17,6 кв.м и 14,5 кв.м, а также капитальной бревенчатой бани, площадью 7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на указанные хозяйственные постройки и баню в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнениям к нему. 

Представитель ответчиков Администрации Серовского городского округа, Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку права наследодателя на спорное имущество, а также на земельный участок, на котором расположены данные постройки, надлежащим образом не оформлены, а жилой дом по указанному адресу, в котором был зарегистрирован наследодатель, признан аварийным и подлежащим сносу, исключен из реестра муниципальной собственности, в связи с чем основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону отсутствуют.

Третьи лица нотариус г. Серова ФИО7, представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, ее представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в отдельных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди наследодателя являются супруг, дети и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спорным имуществом являются хозяйственные постройки, площадью 17,6 кв.м и 14,5 кв.м, а также баня, площадью 7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ФИО5 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>, расположенной в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Из ответа нотариуса на запрос от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака.

Другие наследники первой очереди ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (жена) на наследство не претендуют, наследственные права оформлять не желают, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.

Постановлением администрации Серовского городского округа № от 30.10.2018 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Зарегистрированные граждане по указанному адресу на 30.10.2018 отсутствовали.

На основании постановления администрации Серовского городского округа от 26.11.2019 № 2594 «О списании недвижимого имущества Серовского городского округа» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> списан и исключен из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ и из состава муниципальной казны Серовского городского округа.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 28.09.2020 следует, что сведения об объекте недвижимости «многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2020 следует о том, что земельный участок с кадастровым номером 66:61:0301004:918, по адресу: 

<

адрес>, относится к категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, правообладателями указаны: собственники помещений многоквартирного дома.

Таким образом, из имеющихся в деле письменных доказательств следует о том, что основное строение: жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, исключен из реестра муниципальной собственности, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, право собственности наследодателя на 

<

адрес> установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было, доказательств обратного суду не представлено. Доказательств обращения наследодателя с заявлением о приватизации жилого помещения не представлено. 

Жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, после смерти нанимателя не переходит к его наследникам по закону или завещанию. Объектом наследования может быть только жилое помещение, принадлежавшее умершему гражданину на праве собственности.

Из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1 установлено о том, что при жизни ФИО4 на земельном участке, рядом с жилым домом, были возведены спорные объекты: хозяйственные постройки, площадью 17,6 кв.м и 14,5 кв.м, а также баня, площадью 7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, для правильного разрешения заявленных истцом требований необходимо определить, могут ли вспомогательные постройки: хозяйственные постройки и баня, возведенные на земельном участке, право собственности на который у наследодателя ФИО4 не оформлено, при отсутствии прав на квартиру в жилом доме, а также с учетом признания его подлежащим сносу, являться самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер.

Из системного анализа вышеприведенных норм и материалов дела следует, что спорные хозяйственные постройки и баня являются строениями вспомогательного назначения, и использовались для обслуживания дома по адресу: 

<

адрес>.

Данные строения, обладая признаками недвижимости, не могут выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав, а являются вспомогательными, в связи с чем на них не может быть признано право собственности отдельно от жилого дома, поскольку в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации эти строения следуют судьбе главной вещи - жилому дому. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорные хозяйственные постройки и баня расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:61:0301004:918, который на каком-либо вещном праве (собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании) наследодателю не предоставлялся. Согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка указан: под многоквартирный жилой дом, правообладатели - собственники помещений многоквартирного дома, к которым наследодатель не относился, собственником жилого помещения он не являлся. 

Таким образом, отсутствие права собственности на главную вещь (квартиру в жилом доме) и отсутствие права собственности на земельный участок лишает правовой состоятельности искового требования истца о признании права собственности на хозяйственные постройки и баню, являющихся принадлежностью главной вещи.

Также подлежат применению положения п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из того, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Однако материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то, что наследодатель ФИО4 являлся субъектом права на хозяйственные постройки и баню на день открытия наследства в качестве самостоятельных объектов прав.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании принявшей наследство, признании права собственности на капитальные бревенчатые хозяйственные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий О.И. Петухова