УИД 74RS0028-01-2024-001727-54

дело №2-1323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Копейска Ильиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, брак с которым расторгнут 02 сентября 2023 года. Сняться в регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик отказался. Семейные отношения сторон прекращены, в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных платежей не производит.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что семейные отношения с ответчиком не поддерживает, оплату коммунальных платежей ФИО2 не производит, попыток ко вселению не предпринимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». 

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Титова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2020 года является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 02 декабря 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 22 марта 2024 года в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2 с 25 января 2022 года, ФИО1 с 12 декабря 2020 года. 

В материалах дела имеется запись акта о заключении брака от ДАТА отдела ЗАГС администрации Копейского городского округа Челябинской области между ФИО2 и ФИО1 ДАТА брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака НОМЕР. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик с июня 2023 года выехал из спорной квартиры. Семейные отношения сторон прекращены, ФИО2 попыток ко вселению не предпринимал, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.

Свидетель Ж.Н.Б. в судебном заседании 18 апреля 2024 года показала, что являются соседкой истца. ФИО2, являющийся бывшим супругом ФИО1, в квартире АДРЕС не проживает, попыток ко вселению не предпринимал. 

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, учитывая, что брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком, истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.