Дело № 2-2698/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Меркуленко А.В.

при секретаре Михайловой Н.Р. 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» (далее по тексту ООО УК «СибСпецСтрой) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 140 769 рублей 55 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в размере 23 687 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 489 рублей 14 копеек и расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 600 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), находится в управлении ООО УК «СибСпецСтрой». В квартире № по указанному адресу, на основании договора социального найма проживает ФИО2 Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, однако со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств, что привело к образованию задолженности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился по неуважительной причине, извещён надлежащим образом. В суд поступили письменные возражения ответчика на исковое заявление, в которых он просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), являющимся муниципальной собственностью.

Также установлено, что жилой дом № в (адрес) находится в управлении и на обслуживании ООО УК «СибСпецСтрой».

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В силу статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство суд учитывает следующее. 

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учётом даты подачи искового заявления ((дата)), просьбы ответчика о применении срока исковой давности, суд считает возможным взыскать с ФИО2 задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 103 260 рублей 96 копеек и пени с (дата) по (дата) в размере 17 981 рубль 78 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждается истцу пропорционально размеру удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибСпецСтрой» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги с (дата) по (дата) в размере 103 260 рублей 96 копеек, пени с (дата) по (дата) в размере 17 981 рубль 78 копеек, а также 442 рубля 32 копейки в возмещение расходов по оплате сведений из ЕГРН и 3 309 рублей 39 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 124 994 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 45 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись