Дело № 2-574/2024 (2-5019/2023;)

54RS0003-01-2023-004412-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи Березневой Е.И.,

при секретаре Шемендюк А.В.,

с участием представителя истца А.С. А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.С., xx.xx.xxxx года рождения, (паспорт серия __) к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

У с т а н о в и л:

А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс __ являющийся частью строения, расположенного по адресу г.Новосибирск, .... В исковом заявлении истец указал, что является членом ГСК «Донской» с 2015 г., полностью выплатил паевой взнос, владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Гаражный бокс является частью строения, состоящего из 16 гаражных боксов, расположенного в границах земельного участка с кадастровым __ Указанный гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для указанной цели, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью других граждан.

В судебное заседание истец А.С. не явился, направил своего представителя А.Ю., который исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. 

В судебное заседание представители третьего лица ГК «Донской» и ХК ПАО «НЭВЗ-Союз» не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

На основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся __ от 29.10.1958 ОАО «Новосибирскому электровакуумному заводу — Союз» (в настоящее время преобразован в ОАО «Новосибирский электровакуумный завод-Союз»)предоставлен земельный участок, площадью 2-16 га в Заельцовском районе (участок __) по ... для строительства жилых домов, детских яслей, гаража на праве бессрочного пользования.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 27.08.2002г. №1943 утверждены границы земельных участков и территории общего пользования в квартале Заельцовского района, ограниченном улицами: ...

Из представленного кадастрового паспорта установлено, что земельный участок, занимаемый гаражами, имеет кадастровый __ внесен в государственный кадастр недвижимости 27.08.2002г., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ... площадь участка, занимаемого гаражами, составляет 707 кв.м.

Судом установлено, что ГК «Донской» создан 27.11.2015 году, является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, местом нахождения ГК «Донской» является г. Новосибирск, .... Справкой, выданной председателем ГК «Донской», копией членской книжки подтверждается членство истца А.С. в указанном кооперативе.

В соответствии с копией экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от 25.11.2016 г., размещение 16 гаражных боксов ГК «Донской» по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.6.__ «Гигиенические требования к обеспечению качестве атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-06 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно копии заключения ООО «ТЭЗИС» от 16.07.2015г. __ по результатам технического обследования строительных конструкций гаража на 16 боксов, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., __ (стр.), расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска указано, что основания и фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, стены имеют достаточную несущую способность для восприятия проектных нагрузок, состояние кладки стен можно признать работоспособным всвязи с низкой степенью загруженности кладки стен, сборные железобетонные плиты и мелкоразмерные плиты рассчитаны на проектную нагрузку и находятся в работоспособном состоянии, несущая способность стальных балок покрытия обеспечивает восприятие фактических нагрузок, конструкции покрытия в усилении не нуждаются, состояние строительных конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих гаражные боксы для стоянки личного легкового транспорта в составе гаража, гараж может в дальнейшем эксплуатироваться при условии поддержания строительных конструкций в нормальном состоянии.

__ следует, что здание гаража (наземной автостоянки боксового типа) на 16 боксов, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лицу и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка для здания на прилегающих участках. 

Согласно проекту обоснования достаточности санитарного разрыва на основании результатов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух для ГК «Донской», выполненного ООО «Новосибирск Промстройпроект» в 2016г. определен достаточный санитарный разрыв для гаражных боксов и подтверждено в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан; расчетные результаты уровней шума на ближайшей жилой застройке и на санитарном разрыве также не превышают предельно допустимые уровни; санитарный разрыв, совпадающий с границей отвода земельного участка является достаточным для обеспечения гигиенических требований качества атмосферного воздуха населенных мест и гигиенических требований по уровню физического воздействия; дополнительных мероприятий по снижению шума и выбросов загрязняющих веществ не требуется.

Помимо вышеуказанных документов истцом во исполнение установленной ст. 56 ГПК РФ обязанности представлено экспертное заключение ООО «Мэлвуд» __ от 29.12.2023 по результатам технического обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., гаражный бокс __ согласно выводам которого гаражный бокс соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан. 

Из выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» экспертного заключения __ от 16.01.2024 следует, что размещение гаражного бокса __ по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Кроме того, представлено заключение о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности от 25.12.2023 __ составленное «Автоматика -АСО», содержащее выводы о том, что гаражный бокс __ в здании наземной автостоянки боксового типа по адресу: г. Новосибирск, ... стр. соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Донской», расположенное в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорные объекты недвижимости были возведены на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, истцами в полном объеме произведена оплата паевых взносов за спорные гаражные боксы. Истец до настоящего периода времени является членим ГК, исполняет обязанности членов ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.С., xx.xx.xxxx года рождения, (паспорт серия __) к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлтеорить.

Признать за А.С., xx.xx.xxxx года рождения, (паспорт серия __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 25,7 кв.м., кадастровый __ расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.И. Березнева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2024

Подлинник решения хранится в гражданском деле в Заельцовском районном суде г. Новосибирска