РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2001/2019

03 апреля 2019 года 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании право собственности на жилой дом,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании право собственности на жилой дом, указывая на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2008 на данном земельном истцом был возведен жилой дом. При оформлении права собственности на дом было установлено, что он построен с нарушением градостроительных норм при несоблюдении минимального расстояния (не менее 0,5 м.) до границы земельного участка со стороны 

<

адрес>, в связи с чем является самовольной постройкой. Иных нарушений при возведении жилого дома не установлено. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

В судебном заседании представитель Администрации 

<

адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несоблюдение при строительстве объекта недвижимого имущества (гаража) норм, установленных законом или иными правовыми актами, влечет правовые последствия, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью первой которой определено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В указанной норме определены условия, при которых лицо вправе обратиться с требованием о признании права собственности на самовольную постройку. При этом основным является условие о правах на земельный участок, на котором сооружена самовольная постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения ООО «СаянСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования конструкций жилого дома специалистами ООО «СаянСтройПроект» установлено:

- конструкции исследуемого жилого дома, расположенного по 

<

адрес> не создают угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Для предотвращения возникновения такой угрозы в будущем своевременный уход за зданием, выполнение текущего ремонта (при необходимости капитального ремонта);

- состав помещений жилого дома и их геометрические характеристики застройщиком, соответствуют СП 55.13330.2016 "Дома жилые и одноквартирные»; 

- инсоляция жилых комнат и кухни обеспечивается;

- наличие местных и централизованных инженерных коммуникаций не противоречит требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 " Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 

- размещение жилого дома на участке соответствует градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам, за исключением расстояния до границы участка со стороны 

<

адрес>

- конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его помещения пригодны для использования по назначению - ЖИЛОЙ ДОМ, права интересы третьих лиц не нарушаются.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка, истцом возведен новый жилой дом с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

Вместе с тем, согласно технического плана, площадь объекта недвижимости, по 

<

адрес>, составляет 82,6 кв.м., в связи с чем суд считает необходимым, указать верную площадь жилого дома. 

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 82,6 кв.м. по 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 04 апреля 2019 года