РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2025-000562-48 (производство № 2-1119/2025) по иску ФИО2 к ГПК ... о признании права собственности на гаражный бокс и кладовую,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГПК ..., в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ... площадью 22,9 кв.м и кладовую ... площадью 5,3 кв.м, расположенные в здании ГПК ... по адресу: .....

В обоснование своих требований истец указал, что в его владении и пользовании находятся вышеназванные объекты, расположенные в пределах здания ГПК с кадастровым номером ..., по адресу ..... Право истца на кладовую и гаражный бокс возникло в результате выплаты паевого взноса. ... истцом в Управление Росреестра было подано заявление о государственной регистрации гаража и кладовки, расположенные в одном ГПК ..., однако государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ. 

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГПК ... ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ...., администрация г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, мнение по иску не выразили, ходатайство об отложении дело не предоставило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом ГПК ..., расположенного по адресу: ...., владеет гаражным боксом ... площадью 22,9 кв.м и кладовой ... площадью 5,3 кв.м, которыми регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой, выданной .... 

Установлено, что паевой взнос за гаражный бокс ... выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой председателя ГПК .... 

Площадь кладовой ... составляет 5,3 кв.м, что следует из технического плана помещения, технического паспорта на здание ГПК ..., экспликации к плану строения. Таким образом, принадлежащая истцу кладовка находится в пределах ГПК ....

Согласно Решению Исполнительного комитета ... от ... «Об организации кооперативов по строительству кооперативных гаражей» было решено организовать кооператив по строительству гаражей восточнее молокозавода с присвоением номера 37, п/о «Тольяттиазот» для строительства 5-этажного гаража на 500 машиномест.

Согласно постановлению администрации .... ... от ... гаражному кооперативу ... п/о «Тольяттиазот» предоставлен предварительно согласованный земельный участок общей площадью 1,8 га под строительство первой и второй очереди кооперативных гаражей севернее .... в районе существующих кооперативных гаражей.

Законченный строительством объект принят в эксплуатацию рабочей комиссией 17.06.1991г. 

Свидетельством о бессрочном пользовании ... от ..., подтверждено, что ГСК ..., на основании постановления администрации .... ... от ... выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации кооператива, бессрочно предоставлено 1,8 га.

Таим образом, из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов и кладовок законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений, выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; кладовка возведена на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорное имущество на законных основаниях, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., площадью 22,9 кв.м., расположенный в здании ГПК ... с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..... 

Признать за ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) право собственности на нежилое помещение – кладовую ..., площадью 5,3 кв.м., расположенную в здании ГПК ... с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.