Производство № 2-337/2021

Дело (УИД: 42RS0018-01-2021-000255-29)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Кузбассэнерго» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Кузбассэнерго» о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, .. .. ....г. между ОАО «Кузбассэнерго» и Н, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: ул.....г....., ........ Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры уплачивается Покупателями в течение трех лет путем удержания из заработной платы работника Н по его личному заявлению. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры настоящий договор подлежит государственной регистрации в силу ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента такой регистрации. С момента подписания настоящего договора у Покупателей возникает право пользования и владения приобретенной квартиры, а с момента оплаты полной стоимости квартиры, у Покупателей возникает право собственности в полном объеме. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Покупателями стоимость квартиры была выплачена в полном объеме. .. .. ....г. Н умер, однако, переход права собственности на ? долю в квартире переоформить при жизни не успел. Регистрация перехода права собственности на остальных Покупателей по ? доли была осуществлена в .. .. ....г.. После смерти Н. наследниками по закону являются: супруга ФИО1, дочь - ФИО2 (после вступления в брак ФИО4), сын - ФИО3, которые обратилась к нотариусу ул.....г..... за оформлением наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство, однако по причине отсутствия государственной регистрации перехода права собственности Н на ? долю в квартире, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н, умершего .. .. ....г. 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ул.....г....., общей площадью .......; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дополнительно суду пояснила, что ей, ее супруг Н. работал на Кузнецкой ТЭЦ, сейчас эта организация называется АО «Кузбассэнерго». Их семья стояла на очереди на получение квартиры. .. .. ....г. им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., в общую долевую собственность, которую они купили в ОАО «Кузбассэнерно» на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Расчет происходил путем удержания из заработной платы ее супруга денежных средств в счет погашения договора купли-продажи квартиры. В .. .. ....г. ее супруг умер. В .. .. ....г. она с детьми зарегистрировали право собственности на свои доли квартиры. В настоящее время они хотят продать указанную квартиру, однако доля ее супруга Н умершего .. .. ....г. не зарегистрирована за ним. Они обратились к нотариусу за принятием наследства, однако в получении наследства на ? долю Н. на указанную квартиру было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанную долю. Дети на 1/4 долю квартиры Н. не претендуют, отказались от наследства в ее пользу. Просит включить ? долю ее супруга на квартиру в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на указанную долю квартиры. 

Представитель ответчика АО «Кузбассэнерго» – ФИО5, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.44-49), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что квартира по ул.....г..... была предоставлена Н как работнику предприятия и его семье в долевую собственность с рассрочкой платежа. Расчет за квартиру произведен полностью, задолженности по оплате договора купли-продажи нет. Платежи за квартиру удерживались из заработной платы работника Н Просила удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила дела рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.42). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дела рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.43). 

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель Б, которая суду пояснила, что она является знакомой истца, знает, что квартира им была предоставлена по договору купли-продажи с организацией на которой работал супруг истца. В данной квартире истец проживала с супругом и двумя детьми, более 10 лет назад супруг истца умер, истец продолжает проживать в квартире. Истец не оформила во время документы, поскольку она не знала, что они не оформлены до конца, считала, что все документы на квартиру оформлены. После смерти Н истец проживает в квартире с сыном, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры.

Свидетель С.Н. суду показала, что Н ее брат, истец его жена. Квартиру, по ул.....г..... предоставили ее брату от предприятия на котором он работал, из заработной платы высчитывали оплату за данную квартиру. После его смерти оказалось что его ? доля на квартиру не оформлена надлежащим образом, в связи с чем получить наследство на его долю у нотариуса нельзя. Наследниками первой очереди Н являются его жена и дети. Родители умерли. Она на наследство не претендует. После смерти супруга истец продолжает проживать в квартире, следит за е состоянием, сделал ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.11.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно абзаца 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.11.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что Н и ФИО1 зарегистрировали брак .. .. ....г., что подтверждается справкой о заключении брака №... (л.д.14).

От данного брака у них родились дети: ФИО2, .. .. ....г. года рождения (л.д.16), в замужестве ФИО6 (л.д.15) и ФИО3, .. .. ....г. года рождения (л.д.17).

.. .. ....г. между ОАО «Кузбассэнерго» и Н, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: ул.....г....., общей ........, по условиям которого квартира была предоставлена покупателям в общую долевую собственность по ? доле каждому.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры уплачивается Покупателями в течение трех лет путем удержания из заработной платы работника Н по его личному заявлению. 

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи квартиры настоящий договор подлежит государственной регистрации в силу ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента такой регистрации. С момента подписания настоящего договора у Покупателей возникает право пользования и владения приобретенной квартиры, а с момента оплаты полной стоимости квартиры, у Покупателей возникает право собственности в полном объеме. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6). 

Справкой ОАО «Кузбассэнерго» от .. .. ....г. подтверждается оплата покупателями Н, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 стоимости квартиры, расположенной по ул.....г..... в полном объеме, в размере 122772 руб., указанной в договоре купли-продажи (л.д.56).

.. .. ....г. Н, .. .. ....г. года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

При своей жизни Н. не успел оформить переход права собственности на ? долю в квартире по ул.....г......

Регистрация перехода права собственности на ФИО1, ФИО2, ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности была осуществлена в .. .. ....г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д.11-13).

Согласно копии паспорта ФИО1 значится зарегистрированной в указанной квартире с января 2001 года (л.д.50).

После смерти Н. открылось наследство в виде имущества умершего, наследниками по закону являются: его супруга ФИО1, дочь - ФИО2 (после вступления в брак ФИО4), сын - ФИО3.

.. .. ....г. ФИО1 обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО7 за оформлением наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство после умершего Н умершего .. .. ....г. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., однако по причине отсутствия государственной регистрации перехода права собственности Н. на ? долю в указанной квартире, нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д.51).

Между тем, истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г.....13, так как на момент открытия наследства проживала в принадлежащей наследодателю и ей квартире, оплачивала коммунальные платежи (л.д.57-61), распорядилась личными вещами наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доводы истца о том, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа – Н в виде 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, суд признает обоснованными, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей и имеющимися материалами дела.

Кроме того, из показаний С.Н., следует, что наследственное имущество после смерти брата – Н. она не принимала, на наследственное имущество не претендует, оформлять наследственные права не желает. Не возражала против оформления наследственных прав – супругой наследодателя ФИО1

Третьи лица ФИО3, ФИО8 отказались от наследства в пользу истца, не оспорили заявленные требования, более того, при рассмотрении дела не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.42-43).

На основании изложенного, с учетом исследованных доказательств, показаний свидетелей, объяснения сторон, судом установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти мужа – Н Никто из остальных наследников на спорное имущество не претендует. 

ФИО1 фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, распорядилась личными вещами наследодателя.

Таким образом, приняв часть наследства, истец ФИО1 приняла все наследство, в том числе и 1/4 долю в квартире по ул.....г....., поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, суд устанавливает факт принятия ФИО1, .. .. ....г. года рождения, наследства, открывшегося после смерти Н, .. .. ....г. года рождения, умершего .. .. ....г.. 

Также при разрешении данного дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... принадлежала в равных долях Н и его супруге ФИО1 и их детям ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г., заключенного с ОАО «Кузбассэнерго» (л.д.6), договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по КО в установленном законом порядке с пометкой (в залоге).

С момента заключения договора купли-продажи квартиры в собственность граждан, никто договор не оспорил, претензий на квартиру не предъявлял, в том числе и ОАО «Кузбассэнерго».

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец открыто владеет и пользуется квартирой, по ул.....г....., несет расходы по ее содержанию. Споров о порядке пользования квартирой от третьих лиц к истцу не поступало. 

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по ул.....г......

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н, .. .. ....г. года рождения, умершего .. .. ....г., 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ул.....г....., ........

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: ул.....г....., ......., в порядке наследования после смерти Н, .. .. ....г. года рождения, умершего .. .. ....г..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.О. Полюцкая

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г..

Судья: М.О. Полюцкая